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璞拾光屿（光谷中心城）占据高新大道封面价值段全能优质配套聚拢于此万科“拾”系高端产品武汉首发

打造抬板设计+立体花园的“五代”产品！加推4、6、11号楼建面约100-169平房源优化后实用率至高可达约125%！

实景示范区已开放究竟是什么，让璞拾光屿能够逆势热销，成为区域高净值人群的“价值共识”？答案就藏在数据背后的三大制胜法则中。

真土地锚点：高新大道黄金一公里内的终章！

讨论一个项目的价值底盘，一定是从它所在这片土地的含金量开始。璞拾光屿的落定，就堪称一次集齐了天时、地利、人和的笃定判断。首先，它是站在光谷中心城10多年发展基底之上的“继承者”。

自光谷中心城规划以来，就稳居武汉关注度巅峰。

如今，该区域早已完成从造城拓荒到落地兑现的完整周期。产业落地、路网成型、商业配齐、政务扎堆，经过十多年的沉淀，这里早已从昔日规划蓝图一步步变成武汉对外展示城市能级的名片。

光谷中心城的区域价值确定性与兑现力，甚至都无需去特意解读。

正是这样一方精粹之地，却始终缺乏在形态上与其土地价值完全匹配的作品，这也成为了当下大量高净值人群在这里买房的困惑。直到璞拾光屿的到来。它恰好填补了这一空白，还稳稳踩中板块价值落地后的时间点，坐享光谷中心城十余年成熟硕果，土地价值、城市界面，都自带先天优势。

其次，它是高新大道黄金一公里内的住宅“终章”。

该项目位于高新大道旁，刚好是与光谷五路撑起的十字中轴旁的“黄金一公里”范围内。

作为横贯东西的城市中轴，高新大道往西对接武昌主城，往东直连武汉新城，既是产业脊梁，更是价值命脉。

可遗憾的是，高新大道沿线的每一块土地早早就被标注好了用途，尤其是项目所在的“黄金一公里”范围内，几乎已经落地成型，开发基本饱和，后续很难再有新的住宅供应。

在此背景之下，璞拾光屿就成了这里难以复制的藏品之作。

与此同时，项目周边汇聚中建科技产业园、光谷科技大厦、小米总部大楼等王炸企业，还有东湖高新管委会等，产业、政务根基扎实，还能让业主实现真正的职住相融。

另外，它还是区域拔尖资源环聚的“坐标原点”。

光谷中心城核心主轴之上，璞拾光屿注定成为这里塔尖资源的聚合主场。十余年沉淀下来的重量级城市资源，都聚集在项目周边。

这些年来，光谷大悦城、光谷创新天地商业公园、三泰里商业街等纷纷开业，步行、地铁或自驾前往都非常便捷。此外，还有项目自带约2000平商业街区以及直线距离约1.6公里的光谷天街（建设中），建成后项目商业能级将再度加码。

繁华是底色，生态静谧则是璞拾光屿的灵魂。

项目西北侧紧邻规划的约1万方带状公园，由开发商出资建设，后期就是小区的后花园。同时还有新月溪公园、豹子溪生态廊道、九峰山森林公园等环绕于此，散个步或者骑个车就到了。

但要论真正的点睛之笔，还是教育资源。

当前光谷中心城，公立初中偏少，多数楼盘都面临上学距离远、对口不稳定的现状。璞拾光屿因为地块的先天优势，占尽了教育资源红利。

项目与光谷十七小直线距离约200多米，一路之隔就是建设中的光谷十五初，率先锁定九年黄金学校组合，形成真正的目送式双优质公办闭环。

（备注：本资料对项目及周边学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对就学安排作出承诺，划片信息每一年都存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

当然，如果需要跨区通勤，项目还有双地铁站保驾护航。

住宅地块往东直线距离约200多米是11号线豹澥站、往西直线距离约300米是光谷六路站，前往光谷核心或通过换乘其他线路通达武汉三镇都很方便。