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驿山高尔夫·观岭项目预售许可证图，首开1、2、3号楼

在光谷，定位为高端豪宅的楼盘不多，驿山高尔夫·观岭算一个，这是一个以中大户型为主的改善型楼盘

驿山高尔夫·观岭是大型高尔夫地产项目驿山高尔夫的一部分，该项目位于光谷六路与九峰一路交汇处以北，背靠马驿山，属于光谷中心城最核心区域的东北侧，距离地铁11号线豹澥站约900米，既有良好的自然环境又可以比较便利地享受光谷中心城的各项生活配套，出则繁华、入则宁静，从居住的角度来讲是比较理想的地段。

驿山高尔夫总占地2330亩，其中高尔夫球场占据了1270亩，是华中地区唯一能够举办18洞72杆标准国际赛事的球场，其他大部分的面积都为别墅区，驿山高尔夫·观岭位于整个项目的东南侧。

总的来讲，周边活动和居住的都是以高净值人群为主，圈层比较纯粹。

从外部条件来看，这个楼盘的生活配套、自然环境、人文环境都很不错，可以说开发商拿到的是一手好牌，那么打造的产品如何呢？我们来看看。整个楼盘总户数为611户，楼高为17—26层，全部为两梯两户的设计，可以享受独立电梯入户，但整体容积率2.53，作为高端住宅来讲没有优势。

我们再来看看户型，5月18日首开推出1、2、3号楼，共119套，户型有150、152和187㎡三种，其中150和152㎡户型完全一样，为3+1房2厅2卫，户型开间达到15.5m，有着很好的采光面，大开间短进深，三开间朝南，大横厅的设计。

187㎡大4房2厅2卫，该户型亮点是做到了3面采光，70多㎡的大客厅以及面积阔绰的主卧套房。

所有户型均为玻璃幕墙全封闭，再加上大量的可拓展的飘窗面积，使得整套房拥有了约105%的实际得房率。

最后再对这个楼盘做一下综合点评，作为衡量住宅楼盘价值的四大维度中，生活配套、自然环境、人文环境三大外部因素在光谷地区现有的楼盘中无疑是极具优势的，完全具备打造高端项目的客观条件；

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