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杭州中海·万潮玖序

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一、项目概况

中海·万潮玖序，作为中海地产全国顶线“玖序”序列的杭州封面之作，位于滨江区府核心板块，距钱塘江仅约260米。

中海作为曾经的成本控制王，在产品上的投入一直都比较克制，这次的产品表情真是一反以往的“理工男”形象，让人耳目一新。

项目由全球顶尖设计团队联袂打造：扎哈·哈迪德建筑事务所负责商办部分，gad杰地设计负责住宅部分，室内是傅厚民、LSD、杜康生、横平竖直、召禾，景观为承迹。

二、总图规划：七星拱卫，引江入园

项目摒弃传统行列式布局，开创性地采用“七星拱卫”式规划（这个北斗七星理念设计师想的也很辛苦吧）。7幢建筑错落排布，每栋楼经过约8°的精准转角设计，如同展开的折扇面向钱塘江。这种布局不仅实现了户户观江、园景的双重视野，更巧妙错开相邻楼栋的对视，以“对景不对人”的理念，在最大化景观资源的同时，确保了居者的绝对私密性。

三、建筑立面：超流体美学勾勒未来天际

建筑立面以钱塘江潮与江岸贝壳为设计灵感，运用工艺精美的曲线语言，以连续、流动的三维曲面塑造出富有韵律的城市天际轮廓。双曲面塔冠与柔和转折的立面线条，摆脱传统平直界面，形成自然有机、独具辨识度的建筑形态，成为钱塘江畔一道流动的艺术风景。

四、建筑景观：峡谷绿洲重塑垂直自然

利用约17.5米的垂直高差，景观团队将峡谷、密林、叠瀑、溪涧浓缩于社区之中。从下沉庭院的14米金丝楠木到架空层的弧形步道，每一处景观都随高差形成丰富的层次感。水景从6米高处跌落，与绿植、石材共同构成“城市山林”，让居者在漫步中感受光影交错的自然野趣，在繁华都市中寻得一片可探索、可沉浸的静谧桃源。

四、会所与架空层：悬浮岛屿，立体社交场

项目采用约6米整体抬高底盘设计，形成“悬浮于城市之上”的空中岛屿。底层为下沉式峡谷会所，整合了恒温泳池、私宴厅、SPA等功能；上层则通过5.5米+6米的双层架空，打造悬浮花园与泛会所空间。垃圾清运、地面车流等全部被物理隔绝在底盘之下，让归家动线从喧嚣的城市界面无缝切换至静谧的立体社交场，实现“地面之上皆园林”的纯粹体验。

项目会所不是一个漂亮的“摆设”，在规划阶段就引入杭州黄龙饭店作为运营顾问，进行全程深度介入。且在黄龙饭店顾问支持下，很快就将会投入前置运营，让业主提前享受到高品质的服务体验。

家宴PLUS系统，约145㎡独立中餐私宴厅，拥有270°环幕视野可容纳近20人同时就餐。旁边还有独立西餐区、茶室、棋牌室和KTV，满足家族从下午茶、到正式宴请、再到饭后娱乐的全周期需求。并且像专业厨房一样，配置了明火、燃气管道和酒店后厨专业油烟机。

恒温泳池设置在峡谷一侧，并拥有一个约280平米的专属庭院，通过角度处理，确保了游泳时不被中庭看到的私密性。

项目将约6000平米架空层，精细化运营为5个不同主题的“社区客厅”。中海根据前期大量业主深度访谈，为每类客户定制了最想要的那个空间——5号楼是为女主人打造的“太太的精神花园”，拥有精美的花房和阶梯式书吧；1号楼是男主人期待的“私属社交主场”，配置台球室和室内高尔夫练习场；专为儿童打造的“芽儿学堂”，设有3个可关门的私教空间。