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☎️☎️光谷润璟售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️光谷润璟售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
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楼盘动态：
光谷润璟预计4月初-4月中旬开盘，首开3号楼和5号楼，主推89-126-143m²房源，得房率102-120%，3号楼总高26F（三梯四户），5号楼总高17F（两梯两户），确定是精装修交付。
根据规划设计条件，项目需要：
1、建筑高度不超过80米；
2、配建一所幼儿园；
3、项目会配建公共服务设施，可能有养老服务设施。
项目一期一共8栋楼，空出来的是二期用地。
楼栋高度只有17F和26F，其中5号楼、6号楼是17F，两梯两户；其他楼栋均为26F，三梯四户。
这张图不仅做得漂亮，还标注得非常直观，区分了两种126㎡户型。
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从总平面图上可以看出：
1、项目代建了一所6班幼儿园；
2、规划有一处618.3m²的室外体育活动用地；
3、规划有一个住区图书馆（三合148地块也有这个规划）；
4、3号楼还有室内体育设施；
5、2-3-4号楼由风雨连廊衔接；
6、规划有一处非机动车停车棚；
7、项目做了整体抬高设计，以约4米的台地设计来和公园进行立体交互。
目前，项目已经公布了面积段为89-98-113-126-143m²。
据了解，项目的物业公司是华润自有物业，物业费为3.2元/m²/月。
这个面积段，兼顾了刚需和改善。
对比隔壁的光谷中央公园，可以发现面积段极为类似，只是往起步户型稍微更刚一点。
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光谷中央公园的户型包括96m²、109m²、112m²、125m²和143m²，其中143m²的为小高层。
下面是两个项目的参数对比：
在容积率、楼层高度上，光谷润璟更胜一筹。
华润在光谷还开发过一个叫光谷润府的楼盘。
这个项目的户型为123-143-175m²，属于三代住宅产品。
至少，从面积段的设置来看，光谷润璟还真的挺像光谷中央公园的。
当下，“复制粘贴”成功的产品，也是房企运营的重要手法，例如金地大成乐府和金地知音乐府，金地大成乐府的户型是96-119-140m²，金地知音乐府是96-119-125-140m²。
从楼栋效果图可以看出，光谷润璟是公建化外立面，大面积的玻璃幕墙，被体积感明显的粗线条分割，整体造型非常现代化，类似于5A级写字楼。
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