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落笔于此，“武汉阿松”已然深深沉醉于这片资源与产业如此夯实的"宇宙中心城"，也同样折服于璞拾光屿所处地段的翘楚之姿。

据了解，2026年，区域内不断有新项目面世，未来也还会有新成员加入，但璞拾光屿的地段位置，却很难再有比肩者。

真断层领先的“五代”住宅！

“拾”系武汉首发！跨城价差令人咋舌！

占据一块好地，仅是传奇的开篇。用什么产品来与之相配，才是开发商的真功夫。璞拾光屿，直接拿出了破局、引领的入场宣言。

→万科高端产品“拾”系落地，融入抬板社区理念：

该项目出自万科“拾”系，是万科旗下以雅奢度假为理念的高端改善产品系，已经在宁波、南京、合肥、苏州、上海等城市陆续落地，且备受高知精英人群青睐。该产品系择址观极严，直到2026年才进驻武汉，落子光谷中心城。

万科拾系是一条不断自我迭代的产品系。因此，在武汉大量新房依旧在四代住宅赛道中比拼和改良的时候，璞拾光屿在原本拾系产品逻辑之上，加入了架空抬板、立体花园等规划，带领武汉产品跨进“五代”立体社区时代，与市面上大多数项目形成断层式领先。

不同于传统项目平地起高楼的常规做法，该项目设计出小区整体抬高约3.5米-6米的抬板社区，从根源上带来一系列的居住革新。最直观的感受就是把原本阴暗潮湿的地下空间，变成了全明阳光“地面+地上层”，同时将地面完全留给人和景观，住宅从三楼起步，视野、隐私同步提升。

→立体庭院、全明车库、浮岛会所应运而生，实景震撼：

“武汉阿松”沉浸式体验过后，只觉得震撼感扑面而来。

踏入小区内部，通过“抬板+架空+下沉庭院“，落地成山川、溪流、栈桥、浮岛等立体垂直景观；还有风雨连廊、出挑平台组合成的错落格局，场景相当丰富。

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约2200平垂直浮岛会所更是极尽夸张。整个会所依托抬板分层设计，跨越两层物理空间，形成八大主题生活盒子：女王花房、室内高尔夫、恒温泳池、学习盒子、童玩区、茶室、健身房、户外休憩区。

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作为武汉“五代”住宅实景兑现的引领者，璞拾光屿以区域“里程碑”之姿，构成了一道坚固的价值壁垒。

→同为“拾”系血脉！同为抬板社区！跨城价差悬殊！

拾系产品作为万科旗下口碑极好的高端产品，早已在其他城市大量布局，但同样的产品能级，璞拾光屿与这些项目存在巨大的总价门槛差距。甚至有人戏言，璞拾光屿堪称万科拾系产品中的“价格屠夫”。

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不止如此，璞拾光屿还是万科拾系产品中率先做出抬板设计的项目，产品上做了极大升级，质价比不言而喻。

另外，抬板设计也已在一线城市大量豪宅中落地。当然，价格必然高不可攀。如上海某抬板社区成交均价超17万元/平；广州某抬板社区套均成交总价近5000万；深圳某抬板社区成交均价约18万元/平……

同样作为武汉高端改善产品，与全国范围内同标同能级项目相比，璞拾光屿与其有非常夸张的跨城价差，是高净值圈层可遇不可求的优质之选。

真产品革命！

优化后约125%实用率！四面采光！入户花园！

重新定义终极改善的尺度！

当前市场，改善购房者愈发理性和挑剔，在璞拾光屿，针对户型产品，给出的答案是：充分利用新规，以约2.1的超低密，让每一平空间都物超所值。

璞拾光屿住宅地块容积率低至约2.1，在整个光谷中心城都属于佼佼者。

在此低密基因之上，璞拾光屿的产品内核同样强大：

首先，它摒弃了武汉市面上大量项目针对低容积率定制的标准做法：“高低配”，而是选择了一条更纯粹的路：全盘都是高层和小高层。

于是，所有楼栋的景观面、采光通风条件，生而均等，这种疏朗感，是“混搭”难以复制的空间基因。

其次，它设计出建面约100-169平全维面积段，但又尽量做到了同一栋楼只做一种户型或近似面积段的圈层隔离带。

在这里，既有建面约100-120平的入门产品，又有建面约133-143平的改善，更有建面约169平的终极大平层。对于扎根区域的购房者来说，任何阶段的居住需求，在这里都能得到极好的回应。

同样，该项目甚至连户型布局都独具匠心。璞拾光屿并没有把小户型作为“牺牲品”，而是将小面积段集中在部分楼栋，尽量设计成一栋楼一个户型或近似面积段，实现“空间平权”的另一种演绎。

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另外，它优化面积相当夸张，户户实用率都超100%，建面约169平优化后实用率更是高达约125%。

璞拾光屿尽数把握新规红利，在每一个户型中都做到了非常丰富的优化空间，再加上独立电梯前室，优化后实用率可达约108%-125%。

在武汉当前及未来的新盘阵营里，璞拾光屿的实用率都鲜有对手。

更绝的是，这并非简单的数据碾压，而是真正实现了对室内功能的延伸。比如，建面约100平大三房，建面约120平-133平大四房，建面约142平直接做四房三卫。

如下图，优化空间非常夸张：

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此外，户型创新才是它的重头戏，双全景舱、入户花园、十字玄关等设计，全都在建面约169平中尽数呈现。

该项目所有户型都很有看点，且都做了实体楼样板间展示，“武汉阿松”真心建议大家一定要实地去看，会真正的颠覆认知。

其中，建面约169平的户型，很多开创性的设计都在此呈现，可堪称当前武汉市场难得一见的藏品级产品。

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