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锦上万象府外立面实景图
锦上万象府就成了全城改善购买人群的心头好。
因为它不但造得满足大家对心目中“迭代新品”的预期，更重要的是它在真真正正的市中心。
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Real Estate·Little Prince
HZ | 地产小王子
锦上万象府所在的城东新城小版块，毗邻武林广场，紧挨钱江新城，你在杭州目前为止，找不到比它更中心，更纯粹的高端改善住宅板块了。而且这个小板块具备极度稀缺的属性。
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锦上万象府外立面及架空层实景图
我们来看看具体情况。
首先，整个小板块整拆整建，所有房子房龄都在3年内，没有一套老破小和老破大。
其次，面积段纯粹。小板块内商品房起步户型建面约180方以上，甚至还有低密叠墅，没有任何小户型。
再次，总价段起步高，整个小板块几乎是1000万起步。
最后，这个小板块的地理位置实在是太好了。你甚至找不到第二个可以取代的小板块。
锦上万象府与三大中心距离示意图
直线距离武林广场3公里出头，距离钱江新城也才4公里多点，距离江河汇竟然才3公里都不到。杭州最牛的几个中心，都以锦上万象府所在的板块为中心围绕，你说这个天然的地理位置牛不牛？
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我们不妨拿城东新城毗邻武林广场的这个小板块和杭州其他热门的高端住宅板块比一下。
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杭州各核心板块位置对比图
和申花板块比，这个小板块同时靠近三个中心，申花只靠近武林广场一中心；申花有大量小户型和8年以上房龄的老房子，总价、面积段、城市界面都不如这里。
和望江板块比，起步面积这里也是明显略占上风，望江也只靠着钱江新城一个中心。
和奥体-世纪城板块比，奥体-世纪城本身就是中心，能级的确要比城东新城小板块高一级，但一样充斥着10年以上房龄的老房子，以及参差不齐的大小户型，锦上万象府所在的小板块一样显得更纯粹。
好房子往往不在CBD，而在纯粹居住区，就像钱江新城的好房子都在南星桥一样。
所以，综合看，城东新城这个毗邻武林广场的小板块，明显已经站在了杭州高端改善华宅小板块的头部，各方面优势都很巨大。
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Real Estate·Little Prince
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更重要的是，这个小板块还具有足够的稀缺性。
你别看这里好像有五个楼盘。你要知道，每个楼盘就只有100多到200多套。五个楼盘加一起不过才1000多套房子。这可是整个小板块全部的供应了。
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锦上万象府示范区实景图
可是面对的客户呢？却是铺天盖地。我随便列举一下。
整个周边的地缘性客户，老房子十几万套，千分之一的人想要置换，万象府就不够卖了。
大城东几十万套房子，万分之一的人想要置换，万象府又不够卖了。
斜对面的华家池三个楼盘，上千套房子，有个几十个想要置换来这里面更新更好的房子，万象府一半的房源就给买空了。
还有全城想要靠近武林广场买高档住宅的，除了文晖就只有这里了，来个几十个，万象府剩下一半也被抢光了。
随便算算，这房子也是不够改善需求购买人群分的。
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