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宁波建发瑞云（备案名为“瑞云府”）是建发房产在宁波海曙区推出的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细信息：

1. 基本信息

位置：宁波市海曙区环城西路与段塘东路交叉口，东至环城西路西侧绿地，南至段塘东路，西至用地红线，北至顺德路。

开发商：宁波兆源房地产开发有限公司。

占地面积：35,110平方米，容积率1.8，绿化率30%。

建筑类型：涵盖低层、中高层、高层，包含洋房、小高层及四代宅产品。

产权年限：70年。

2. 产品特点

户型多样：提供99㎡、110㎡、115㎡、129㎡、139㎡、174㎡等多种户型，满足不同家庭结构需求。

四代宅设计：139㎡、174㎡户型为四代宅，具备空中庭院、大露台，实际得房率超100%，层高约3.15-3.3米，空间利用率高。

装修标准：全装修交付，配备建发品牌高端装修，注重细节与品质。

3. 配套设施

交通：临近地铁8号线南苑站、2号线，周边南环高架快速路，出行便捷。

商业：毗邻龙湖天街，周边南苑菜场等商业配套丰富。

教育：学区为储能学校（具体以教育部门政策为准）。

社区配套：约2000㎡会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅；架空层打造艺术连廊、闺蜜花房等主题空间；约600㎡下沉式庭院，设有三叠瀑景观。

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