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徐州凤起云玺是位于徐州市中心的一个高端住宅项目，以下是关于该项目的详细信息：

项目位置

位于云龙区解放路325号，徐州高级中学东侧（原市委党校地块），紧邻地铁2号线师大云龙校区站，周边交通便利，生活配套成熟。

项目特点

低密洋房社区：容积率仅1.2，规划5栋洋房（1栋11层、1栋8层、3栋7层），共130户，户均建筑面积约158㎡，主打四代墅制洋房产品，得房率最高达111%。

高端改善定位：户型建面约142-248㎡，注重空间设计与居住体验，配备下沉庭院、五重景观等设施，营造低密舒适的居住环境。

稀缺性：作为市中心罕见的低密项目，仅130套房源，定位为城市核心区的限量珍藏版住宅。

周边配套

教育资源：周边有徐州高级中学、解放路小学、江苏师范大学等优质学校。

医疗资源：临近徐州中心医院、妇幼保健院等医疗机构。

商业与休闲：步行可达金鹰国际购物中心、苏宁广场等商业中心，距离云龙山、户部山等景点较近，生活便利性高。

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