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【项目基础信息】

板块位置：鄞州邱隘镇，前殷TOD示范区

项目特色： 双公园，纯改善住区，品牌地产，带装修交付，景观居所

品牌背景： 宁波轨道置业

住宅类型： 高层

在售面积段： 建筑面积约147-202㎡，主力户型147㎡、176㎡、202㎡

在售价格： 整体均价约32000元/㎡，总价约430-680万元/套

「壹」板块地段东部新城下一站 前殷TOD正芯

轨交·和晏府地处前殷TOD示范区战略腹地，被定位为“东部新城后花园”，一脉东部新城，千亿中轴海晏路，作为宁波首个TOD导向的大规模综合开发区域的标杆项目，正以TOD模式重构城市价值版图。项目地下直通地铁5号线曹隘站，2站直达东部新城核心商圈（阪急百货），都市繁华触手可及。地铁（5号线）、地面（海晏路）、高架（环城南路）通达全城，立体三维交通畅达全城，待到配套全面兑现，价值跃升可期。

贰」项目优势国企轨交背书品质人居 主城稀缺改善臻品

项目由宁波轨道置业倾力打造，以轨交TOD开发基因赋能人居品质。国企实力+轨交经验的双重保障，在当前市场环境下，就是安心置业的“定心丸”。容积率2.0低密板楼，主城稀缺改善臻品。南北通透，采光充足，每一户都享有优越的通风与采光；围合式布局，最大化中央景观与栋距视野；全系147㎡起步，保证社区圈层的纯粹性与居住品质。四面铝板搭配大面积玻璃幕墙体系，前殷TOD板块上，只此一座铝板幕墙外立面纯粹改善大宅。全系精装交付，从选材到施工均由国企严苛把控，从容“拎包入住”。

「叁」生活进阶双河环抱低密大境 贴心守护从容生活

毗邻建筑面积约3万平方米TOD商业综合体（在建），自带约2000方净菜市场（在建），精致繁华烟火生活举步即达；外拥全龄浸润的健康生态绿洲——总投资约3.8亿元打造的约5万平方米滨河绿带公园（在建），随心开启松弛的生活享受，繁华自然兼得。2站地铁直达阪急百货，同享东部新城阪急百货、宏泰广场、东部银泰城等高端商圈；周边3公里范围内5个购物中心。国企物管，贴心守护。项目物业由宁波悦城生活服务有限公司承接——作为宁波轨道置业旗下自有物业公司，全天候守护，让每一位业主住得放心、住得舒心。

「肆」主推户型纯粹改善大户型 生活自在由心

纯粹改善，每一席皆藏品。项目全系建筑面积约147-202㎡，纯改善面积段，保证社区圈层的纯粹性。全明格局、户型方正、南北通透、采光充足。

约147㎡三房两厅两卫：全明格局，户型方正，南北通透，大面宽客厅与双南向卧室提升生活舒适度。兼顾实用性与成长性，精准契合三口之家或三代同堂的改善需求。

约176㎡四房两厅两卫：空间更为阔绰，四开间朝南的罕见格局。主卧L型飘窗设计，将双河景观尽收眼底。完美承载二孩家庭及三代同住的品质生活。