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武汉绿城 外滩玫瑰园
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越是豪宅，越讲究地段价值。
绿城·外滩玫瑰园，占位汉口内环核心，共享外滩百年繁华，是武汉豪宅中难得一遇的物理坐标，一诞生就赢在起跑线上，是别人仰望的终点。
时间上，它享百年外滩沉淀而来的历史与文化底蕴：
自1861年汉口开埠以来，
这里汇集了英、美、俄、德、法等全球12个国家领事馆，容纳了英、德、俄、法、日五国租界，超100家央行分行，更有沿约3.5公里江岸线的詹天佑故居、巴公房子等上流公馆……
它是历经百年传承、无可争议的核心地段，自带“光环”；
空间上，它拥有优质且丰盈的成熟配套：
项目直线距离约500米内，汇集了
武汉新天地南馆+武汉新天地商业街区组成的武汉天地商圈，
沈阳路小学+七一华源中学+武汉二中等顶流名校，
解放公园+汉口江滩等两大城市公园，
还有说数不清的政务机关、摩天楼群、历史古建……
它荟萃了一城之精华，可高效的享受现代生活的摩登与便捷；它还是武汉城市更新的重点、跨国企业总部主场，是武汉走向世界的城市封面！
绿城·外滩玫瑰园总建面约4.4万方，由4栋7层洋房和10栋4层世家公馆组成，即将首开建面约190-230平精装丽舍洋房，建面约330-800平毛坯世家公馆。
项目在产品设计方面，也有诸多突破。
首先，多元、非标的产品，让塔尖圈层根据个人喜好，拥有更多的选择权！
当下的武汉市场，即使千万级顶豪，“同质化”、“流水线化”等问题依然不可避免。
绿城·外滩玫瑰园全盘不到百户，规划了丽舍洋房、世家公馆两大品类，小类别里，洋房也有多种设计，世家公馆不同楼栋也有差异化呈现，哪怕有的户型只有5套，却依然做的非常经典！
产品的多元化、非标化，意味着更高的成本，却带来了真正的“高定”体验，这才是顶豪给于客户的礼遇和尊重。
其次，可定制、可成长的户型设计，豪宅也能做到超100%得房率！
真正符合“高门大户”生活需求的“黄金进深比”，在提升空间使用效率的同时，保证了每个房间的空间尺度；
优化后超100%的高得房率，同面积段中堪称越级的空间体验，实现了豪宅空间的再进化；
尽可能少的承重墙和立柱设计，实现了可定制、可成长的“柔性空间”，它打破了户型的枷锁，实现从模式化户型到可变户型的飞跃，让室内空间根据业主生活习惯、日常需求“定制化”的调整。
最后，实现豪宅户型与装修服务的升级！
因为户型灵活多变，所以在签合同之前，就要根据业主的需求，对户型和装修进行定制化的选择，这既满足了业主居住所需，也节省了后期拆改重装的额外时间与金钱成本。
据了解，不同户型，项目为业主提供了不同的改造方案，建面约190平/210平可实现三房/四房的选择，建面约230平可实现四房/五房的转换；
而在装修方面，还提供了标准版、Pro版、Ultra版多种选择，在深入研究客户对功能的需求和风格的喜好上，做了细分，甚至连后期的背景墙等个性化需求，都可以定制化满足。
这是武汉顶豪“高定”服务的又一次升级，意味着更精细的服务颗粒度、更高的成本与更精工的细节输出。
丽舍洋房的主力户型，南北通透，四开间朝南，带独立电梯前室，双套房，还有部分设备平台空间可优化。
该户型设计非常经典：
1、更适合大户型的黄金进深比：南向约16.1米超大开间，纵向约13.3米进深，既保证了南向超大采光面，尽可能多的阳光直射；有“厚度”的进深，让餐厅放得下圆桌，让卧室容得下更多的柜体，尺度充足；
2、可生长的“柔性空间”：南向房间几乎没有承重墙，为后期预留出足够的“改造余地”。项目给出了三房/四房两种方案，如果后期居住成员发生变化，即使三房变四房、四房变三房改造也更容易，大胆一点，还可以优化成阔绰的大两房！
（还有很多改动方法，不多做列举）
3、整体方正，细节更到位：带独立电梯前室，进门还有玄关，实现了入户的“双重礼遇”；门口设计了储物间，提供了更多元、更隐蔽、更美观的收纳空间；
餐厅与厨房一体化精细布局，可以在岛台享受早餐，下午在家庭水吧操作台冲泡一杯咖啡补足精神，夜间从酒柜取一杯佳酿小酌，或在圆桌举办一场家族盛宴……无论是独处、还是二三人饮食、或十几人聚餐，这里都能满足，真的绝！
主卧衣帽间也是一大亮点，进门的双排衣柜，既隐蔽，又有仪式感，还没割裂主卧空间，因为衣帽间的“绝妙”处理，主卧有了更多的空间放化妆台、休闲座椅等，极大提升主卧的空间感与功能性；至于四代宅都常常忽视的阳台部分，该户型设计了南北双阳台，南向生活阳台不仅满足晾晒需求，还能收纳阳光和清风，北向家政阳台，强化了室内功能，这不仅是对空间的尊重，更是对居者日常需求的细腻回应。
4、优化后约100-105%的超高得房率：武汉市面上顶豪圈“四代”住宅太少了，空间的隐形“福利”，也给房间布局提供了更多可能性；
5、通过装修分级方案，为业主提供“定制化”装修，减少后期“浪费”：即使武汉天地这样的豪宅，交付后也有不少业主将装修拆掉重来，绿城·外滩玫瑰园追求“不浪费”的装修理念，为业主设计了两种风格、三种等级的装修方案，相当于一套户型六套装修方案可选择，大到储物间、小到收纳柜，你想要或不想要的可以筛选，甚至能提供背景墙等个性化定制服务，让你收房的时候，就能收获一个满意的家。
这只是绿城·外滩玫瑰园常规户型之一，丽舍洋房还有转角户型、1梯1户大平层等非标产品，因套数极少，钟爱的人极多，开盘时大概率要抢！
南北通透，带独立电梯前室，动静分区，主卧270°弧形设计，享270°观景视野；该户型双套房设计，超大面积且几乎不影响室内格局的衣帽间，阔绰的休息空间，非常极致。
令人震撼的一梯一户，每一层只有一个户型，堪称极致的居住礼遇；加上四面采光，四开间朝南，动静分区，厨房弧形设计，几乎每一个点都戳在了塔尖圈层的需求点上！无奈套数太少，工作人员都后悔，规划少了！
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