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武汉麓洲生态城是位于武汉市江岸区谌家矶片区的超大规模生态住宅项目，由成都万华投资集团开发，定位为“外江内湖、亲水岛居”的高端改善型社区。以下是其核心信息：

项目定位与特色

以生态为核心，规划总面积约6000亩，其中公园与水面占比近三分之一，打造“城在林中、水在城中”的立体生态格局。

首创“外江内湖”设计，引长江活水入园形成约133万㎡珊瑚状水系，配套麓客岛、艺展中心、无界商业中心等多元场景，提供“日常即度假”的生活体验。

区位与交通

位于三环内，紧邻长江新区起步区，距二七滨江商务区约4.2公里，自驾15分钟可达武汉天地，30分钟覆盖全城核心商圈。

地铁21号线朱家河站未来将纳入项目版图，规划中的20号线、14号线有望入选武汉地铁第五轮规划。

产品与配套

首期推出建面约124-800㎡的湖岛平层、瞰江平层及独岛别墅，容积率仅1.08，主打低密湖居生活。

配套涵盖武汉小学+武珞路中学双名校资源、约2.9万㎡无界商业中心、岩际公园、高线运动公园等，承诺“交付即交生活”。

开发与价值

万华集团已投入超80亿元用于生态修复与配套建设，项目开发周期长达15年，首期预计2028年交付。

市场定位中高端改善客群，首开备案价约2.1-2.6万/㎡，去化率超90%，被视为武汉顶豪潜力项目。