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金满满曜项目户型介绍：

金茂满曜规划13栋楼，8-18-26层洋房+小高层+高层组合，719套房，小高层标准层层高3米，高层3.05米，7号楼层高3.1米。户型亮点包括LDK一体化设计、南向内置阳台及灵活空间改造。

户型面积为115-116-129-133-159平三到四居，大量三面宽户型，基本都是南阳台+北设备平台+飘窗，黑科技拉满，赠送后得房率90%上下。

建筑美学：外立面融合宝格丽香槟金与东方窗格元素，采用玻璃幕墙、铝板及石材，打造“东艺西形”风格；园林以“都市山水微度假”为理念，包含垂直山林、琉光水院等景观

115㎡三室两厅两卫

• 空间布局：南向三开间，有10.4米通面宽阳台，采光和视野较好；北向约7米面宽设备平台，可增加使用面积。

• 厨房设计：厨房呈G型格局，带有半岛台设计，餐厨一体，空间宽敞，操作方便。

• 赠送面积：阳台、设备平台等赠送面积约15㎡，得房率较高。

116㎡三室两厅两卫

• 三面宽设计：该户型为三面宽眼镜户型，总面宽10.4米，南有阳台，北有设备平台，采光和通风条件良好。

• 动静分区：整体空间做到了动静分区，休息区与活动区互不干扰，保证了居住的舒适度。客厅、餐厅等活动区域集中在一侧，卧室等休息区域位于另一侧。

129㎡紧凑四居

• 空间利用：南向两个卧室与116户型同等面积，空间利用最大化；北向两个卧室，可打通成大三居，能根据家庭需求灵活改造。

• 动区设计：LDK一体布局，形成超50㎡全能聚厅家庭岛，增加了家庭成员之间的互动空间。

133㎡四室两厅两卫

• 户型格局：四叶草格局，5米宽厅，空间开阔。贯通电梯设计，约等于一梯一户，增加了入户的私密性和仪式感。

• 灵活改造：东北角卧室的设备平台有转角大窗，与隔壁厨房之间没有承重墙，打通之后可获得一个6.3米宽且带露台的空间，可根据需求改造成餐厅等功能区，有不错的270度观景视野。

159㎡四室两厅三卫

• 面宽与采光：虽为三面宽户型，但客厅面宽达到6.3米，形成超大横厅，整面玻璃窗设计，采光充足，视野开阔。

• 卧室配置：南向两个卧室都是套房设计，主卫配备双台盆和浴缸，提升居住舒适度；不过，次卧卫生间比较局促，且没有窗子。北向两个卧室面积较小，一个9平米，一个10平米出头。

• 公共空间：套内约140平米的面积，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）占到了75平米，公共空间宽敞，适合家庭聚会和休闲娱乐。

金茂满曜项目交通和配套：

一,地段与交通:

黄金三角之芯：项目处于国贸、望京、副中心三大商圈辐射外溢及传媒产业集聚区，20分钟左右直达三个板块核心，精准承接国贸CBD金融精英、望京科技创新的IT精英及北京副中心事业单位高知人员外延居住需求。

三横三纵双轨道：步行900米即可到达地铁6号线黄渠站，约1.1公里可达1号线双桥站，同时还有在建的22号线（平谷线）定福庄站也在约900米范围内。此外，项目距东五环路口约2.5公里，自驾可迅速驶入城市快速路网。

二,配套设施:

繁华商圈环绕,项目东侧约2公里就是龙湖长楹天街购物中心，西侧约4.5公里即是朝阳大悦城商圈。南侧1.1公里双桥旁就是万达。同时板块内日常生活配套也日益完善，包括黄渠地铁口的星悦广场等社区商业更是满足日常所需。

三,优质医疗资源：

民航总医院、朝阳医院（常营院区）等三甲医院分布周边，为家人的健康保驾护航。

四、科技与社区配套

科技系统：搭载金茂“十二大绿金科技”，包括毛细管网辐射系统、地源热泵循环、PM2.5过滤系统等，实现恒温（20-26℃）、恒湿（30%-60%）、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”环境。1

社区配套：规划2000㎡星空穹顶艺术会所，含泳池、艺术展廊及私人藏书区；地上地下双车马院系统，强化归家仪式感。

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