上周新房成交771套 商品房销量持续上涨

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荆州楼市上周（2017年07月24日——2017年07月30日）商品房成交771套，商品房销量上升幅度较大。荆州作为长江经济带的重要城市，本就拥有得天独厚的水路及陆路交通优势，近几年随着沪汉蓉高速铁路的开通，再加上现在正在筹建的荆州机场、蒙华铁路等等重大交通枢纽的推进，荆州作为大城市的格局已初步形成。荆州未来城市发展将形成跨越式的发展，与此同时也进一步带动房地产市场的快速上扬。至于后期的荆州楼市又将如何变化，我们将继续为大家报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

一、本周（2017年07月24日——2017年07月30日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

上图所示，本周（2017年07月24日——2017年07月30日）商品房成交量为771套，本周成交量环比上周上升了22%，成交价格较稳定。近一段时间荆州的商品房销量呈现出波动变化，但总体是上涨趋势，荆州房价也是随着本地市场的情况呈正比变动。

二、荆州房地产市场分析

1.成交面：17年1月-6月，住宅市场总成交125.54万方，月均销售达22万方，其中精装房成交28.83万方，占比达23%，上半年在售精装房楼盘仅4个项目，下半年预计新增至少4个精装项目，精装房市场已初步享有一定的市场占有率。上半年精装房成交均价7980元/㎡，毛坯成交均价：5020元/㎡，荆州楼市上半年总计成交金额71.61亿。

2.供应面：17年1月-6月，荆州楼市新增供应量53.73万方，其中住宅新增供应46.15万方，商业项目新增供应7.58万方。整体上半年供应量达352.03万方，其中住宅244.66万方。

3.预计新增：预计即将入市项目15个，其中住宅项目14个，商业项目1个，可建面278万方；已入市后续待开发项目小计11个，加上目前市场结转库存，预计未来12个月预估年供应量约345万方。

三、本周荆州楼市动态

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（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）