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武汉保利星奕售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

武汉保利星奕开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

板块罕见约2.0容积率，仅721户，摒弃了白沙洲常见的超高层设计，建筑密度仅18.77%，彻底告别拥挤感；

8栋9-17层小高层为主，2栋26层高层，低公摊、高得房率，居住舒适度拉满；

主打105-143㎡准四代住宅，户均面积120.5㎡，得房率约100%；

星舟奕享会所+下沉庭院，恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、国医馆全配齐，这在白沙洲是破天荒。

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保利星奕创新打造“首层大堂+下沉庭院+架空层”三重立体高定会所，超配约300㎡水晶玻璃穹顶花房，天光直落，像都市里的悬浮绿洲；

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约28米高定恒温泳池、女王吧、瑜伽室、健身房、国医馆、SPA馆……下楼就是星级酒店体验，健身、会客、放松一站式搞定。

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保利星奕主推建面约105-143㎡准四代住宅，打破传统空间桎梏，实现约100%得房率，全屋极少承重墙，客厅与次卧无剪力墙约束，空间自由创变，轻松适配新婚宽厅、二孩多居、三代同堂等全家庭周期需求。

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以105㎡三房两卫爆款户型为例：

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私享前厅：独立电梯前厅，专属归家动线，仪式感与私密性拉满；

越级面宽：超11米南向采光面，三开间朝南，全屋通透敞亮；

LDK方厅：宽厅连通约7.5米巨幕阳台，消融空间边界，家人互动更从容；

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私谧主卧：约3.7米开间套房，全景飘窗+独立卫浴，私属谧境不被打扰；

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灵动次卧：双次卧可变，公卫三式分离，起居高效有序。

不管是二人世界、三口之家、二孩家庭，一套房适配全生命周期，不用几年就换房，这才是真改善。

地段：武昌新二环，真正主城位

项目在烽胜路与张家湾路交汇处，新二环内，属于武昌主城范畴，不是三环外的远郊概念。

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交通：地铁口约300米，通勤零焦虑

地铁：距5号线张家湾站约300米，步行可达，30分钟通达武昌核心；

自驾：南侧160米杨泗港快速路入口，快速衔接光谷、汉阳，自驾通勤效率拉满；

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商业：社区底商+大型商业全覆盖

自带714㎡社区底商，满足日常购物；

步行7-8分钟可达保利上城荟，10分钟内有武商超市、中百超市、麦当劳，3公里内覆盖龙湖白沙天街、洪山万科广场等大型商业。

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保利上城荟实景

教育：洪外滨江校区+洪山十小

明确对口：洪山实验外国语中学滨江校区+洪山十小。

洪山实验外国语中学本部2025年普高率80%，洪山区第一梯队；滨江校区是直属分校，师资、管理同步，高起点、确定性强。

休闲医疗：生态+医疗双保障

休闲：750米内可达八坦路体育公园（含7片室内羽毛球场）；

医疗：15分钟车程内有省人民医院洪山院区、省妇幼保健院等三甲资源。

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