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宁波建发瑞云

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宁波建发瑞云是位于海曙区段塘板块的高端住宅项目，由建发房产开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：海曙区环城西路与段塘东路交叉口，紧邻地铁8号线南苑站，周边有龙湖天街、储能学校等配套。

产品类型：包含普通住宅和四代宅，户型面积段为99-174㎡，涵盖刚需、改善及高端改善需求。

容积率：1.8，绿化率30%，建筑层高约3.15-3.3米，部分户型使用率超100%。

2. 项目亮点

地段优势：地处海曙主城核心，双地铁（2号线、8号线）交汇，周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利性高。

产品力：采用新中式建筑风格，公区设计精致，配备会所、下沉庭院、架空层等设施；四代宅产品拥有空中花园，提升居住体验。

价格优势：普通住宅均价约2.8-3万/㎡，四代宅均价约3-3.4万/㎡，性价比突出。

3. 销售情况

项目于2025年12月首开，2026年4月实现全盘售罄，4个月内销售491套房源，去化率超80%，成为宁波楼市的现象级项目。