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宁波建发朗云（备案名：朗云府）是建发房产在宁波高新区打造的新中式住宅项目，以下是关于该项目的详细信息：

1. 基本信息

位置：位于宁波市鄞州区高新区创苑路与扬帆路交汇处，紧邻大东江公园，周边有宝龙广场、扬帆广场、东部印象城等商业配套。

开发企业：宁波兆越房地产有限公司。

物业类型：普通住宅、洋房。

产权年限：70年。

容积率：2.25，绿化率约40%，属于低密居住社区。

2. 产品特色

户型多样：主力户型涵盖107-200㎡，包括二居室、三居室、四居室及大平层，满足不同家庭结构需求。其中，129㎡户型以“向日葵户型”设计，实现阔面宽、短进深，LDKB一体化空间，兼具舒适性与实用性。

建筑美学：采用四面铝板云幕立面、双飞檐设计，融合东方建筑元素与现代审美，营造出世家气宇。大面积玻璃窗搭配暖金色铝板，提升采光与通透感。

园林景观：内藏东方微度假园林，约60米礼制府门、百年罗汉松、奢石跌水等景观元素，打造六境归家体验。同时，项目与大东江公园、科技公园、星海公园等相邻，实现“外揽公园，内享园林”的生态格局。

3. 配套资源

交通：周边2公里内有院士路、会展中心等地铁站，以及102个公交站，出行便利。

教育：周边3公里内有前程智慧园、宁波市新城第一实验学校（会展校区）、宁波诺丁汉大学附属中学等优质学校。

医疗：近邻李惠利医院东部院区，满足基本医疗需求。

商业：宝龙广场、扬帆广场、东部印象城等商业综合体环绕，生活配套成熟。

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