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南光·澳门中心

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南光·澳门中心是位于南通市崇川区钟秀西路与外环西路交汇处的一个住宅项目，由央企南光集团全资控股的南光锦湾商业（南通）有限公司开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

产品类型：建筑面积约105-165㎡的纯粹小高层住宅，涵盖三居室和四居室户型。

产权年限：70年。

容积率：1.81，绿化率32%，总规划户数652户，车位配比1:1.81。

2. 区位优势

项目位于南通五龙汇核心板块，紧邻通吕运河生态景观带，私享270°运河水景，周边有分水岛西岛生态景观等自然资源。

交通便利，外环西路、钟秀西路、江海大道、长江路双高架与地铁1号线茶庵殿站环伺，立体交通路网通达全城。

商业配套丰富，周边有万达广场、山姆会员店、大润发等醇熟商业，近邻南大街、五水、北大街三大商圈。

3. 户型特点

105㎡三室两厅两卫：适合刚需上车，总价门槛较低，空间布局合理，南北通透，部分户型可享约6.6m双开间阳台。

120㎡三室两厅两卫：主流自住户型，四开间朝南，约13.6m超大面宽，主卧配备独立卫生间及衣帽间，居住舒适度较高。

143㎡四室两厅两卫：改善型户型，四开间朝南，约8.2m宽幕景观双阳台，餐客厅一体化洄游动线，功能分区明确。

165㎡四室两厅三卫：大平层户型，一梯一户设计，约15.7m面宽，四开间朝南，南向双套房，空间尺度阔绰，适合追求高品质居住的家庭。

4. 社区配套

社区内规划约5700㎡中央园林，以双轴归心体系串联全龄活动空间，包括悬浮泳池、儿童乐园、活力健身区等，满足不同年龄段居民的休闲需求。

部分楼栋设有澳门风情泛会所，提供儿童阅读区、活动区等共享空间，增强社区互动性。

5. 价格信息

当前均价约16000-18000元/㎡，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。部分特价房源单价低至13999元/㎡起，总价约157.5万-300万/套。

6. 交付情况

项目一期已于2026年3月31日交付，为实景现房，所见即所得，无需等待交付周期。目前在售房源为现房或准现房，部分楼栋预计2026年7月31日交付。