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作为青浦新城核心区承载建筑新规基因的住宅项目之一，它自亮相以来就备受关注。从2025年底的首开热销，到2026年2月第二批次的持续加推，这个项目究竟是真材实料的“品质标杆”，还是营销包装下的“普通改善”？今天，我们就结合最新的市场数据和实地探访，为大家做一次深度的拆解。

它定位于新青年社区，适配新青年的社交需求和科技偏好，以开放式社交场景为核心，将鸿蒙系统、AI智能、主理人这些新潮概念融入业主未来的生活，从适配新青年生活方式的角度出发，打造了具有市场引领性的住宅社区。

这个项目不仅会深刻影响青浦新城，也将是上海青年住宅的标尺性社区。

户型空间会成长，适配全生命周期

房子的核心价值，在于能否适配家庭不同阶段的需求。联发·时光新澍全系户型采用“承重墙归边”的革新设计，更大限度释放室内灵动空间，让约73-186㎡3-5房能随家庭成长而变化。

项目效果图，仅供参考

比如建面约116㎡户型的大横厅，可以是兼具办公与社交功能的“全能空间”，阳光透过4.6米宽的落地窗洒满房间，朋友聚会、独处阅读都能从容应对；可打通书房与客厅，打造开放式社交空间。

又如建面约135㎡的4+1房，更适配多孩家庭或者多代同堂，南向四开间的布局，让每个房间都能享受到充足阳光，能轻松拆分出儿童房，双阳台设计让家政晾晒与休闲观景互不干扰。

更难得的是，项目全系户型3.1米起步的层高，高于新规要求的3.0米，即使加装中央空调与地暖，也能保持空间的通透感，告别压抑。

这种对空间尺度的坚守，让年轻人的第一套房，从一开始就拥有舒展的居住体验。

建面约116㎡样板间实景图，仅供参考

新规落地：不只是合规，更是体验升级

联发·时光新澍，充分将住宅新规转化为年轻人的生活福利，让很多城央改善盘才有的配置在此落地。

·新规下的多阳台设计，在项目中被赋予了实际功能：约116㎡户型的双阳台，一个用于家政晾晒，一个打造为休闲区，周末泡杯咖啡，俯瞰社区景观，松弛感油然而生；

·270°转角飘窗不再是装饰，而是延伸的生活空间，摆上抱枕就是休闲角，放上书桌就是工作区，让每一寸空间都物尽其用；

·高窗墙比的设计，让室内采光面更大化，即使是中间套，也能实现全明通透，阳光与清风自由流通，告别暗房困扰。

这些设计看似简单，却精准击中了年轻人的居住痛点，让新规的红利真正转化为了日常居住的幸福感。

建面约116㎡样板间实景图，仅供参考

装标品质的诚意，对标高端配置

联发·时光新澍，用实打实的配置，诠释了品质不妥协。比如全屋搭载日立中央空调+地暖二联供系统，高效节能的同时，让居住更舒适。

建面约116㎡样板间实景图，仅供参考

厨房配备方太四件套，全隐升降抽油烟机挥手即控，灶蒸烤一体机满足多元烹饪需求，集成净洗中心解决餐具清洁与果蔬去农残难题。

建面约116㎡样板间实景图，仅供参考

卫浴选用科勒、唯宝、高仪等国际知名品牌，智能马桶、恒温花洒带来舒适体验，镜柜内置分区与美妆灯设计，实现“一站式化妆”，契合年轻人的悦己需求；

建面约116㎡样板间实景图，仅供参考

更值得一提的是，项目是青浦较早与华为鸿蒙智家深度合作的社区，也是上海较早搭载华为坤灵Wi-Fi6的住宅项目，全屋信号无死角覆盖；同时还采用了全屋PLC电力载波黑科技；华为掌静脉智能门锁支持六重开锁方式，即使指纹磨损的长辈或指纹较浅的孩子也能轻松解锁。

项目示意图，仅供参考

此外，项目全屋采用岩板铺装，从玄关、餐客厅到厨房、卫生间，岩板的抗污、防潮特性让日常打理更轻松，银杏纹样的拼花设计更增添了品质感。