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武汉保利·翡丽甲第是保利置业在武昌滨江核心区打造的顶级豪宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，属武昌内环滨江核心区，是区域最后一块住宅用地，稀缺性显著。

总用地面积1.89万平方米，计容建筑面积5.23万平方米，容积率2.76，建筑密度19.02%，规划7栋20-24层小高层，总户数305户，户均建面约171平方米，主打改善型产品，150平方米以上户型占比近三分之二。

产品设计

采用“抬板设计”，通过“负一层会所+一层架空车库+二层架空园林”的立体结构，提升私密性和景观视野，部分楼栋得房率可达109%。

户型涵盖133㎡、163㎡、175㎡、245㎡等，满足不同改善需求，其中245㎡楼王产品配备270°环幕江景阳台，观江视野优越。

区位配套

交通：距地铁5、7、8号线徐家棚站约600米，步行8分钟可达，三地铁覆盖武汉三镇核心区域；周边临江大道、和平大道、友谊大道等主干道环绕，自驾便捷。

商业：步行可达龙湖滨江天街，1公里内覆盖武昌万象城、万象汇等高端商业，3公里内汇聚销品茂等成熟商圈。

教育：大概率对口滨江实验第一小学，初中为规划中的武珞路中学滨江分校，双名校配置。

生态：北侧紧邻四美塘公园，西侧步行10分钟可达长江江滩，兼具公园与江景资源。

价格与市场定位

楼面价19505元/㎡，结合精装成本，备案价预计在4万元/㎡左右，实际售价可能因市场策略调整至3.5-4万元/㎡，定位高端改善市场，与周边竞品形成差异化竞争。

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