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⭕杭州拱宸金茂府·运墅

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7月初，金茂公布了拱宸金茂府东侧新地块的案名——运墅，项目由5幢4F叠墅和4幢6F叠墅组成，容积率1.4，户型面积245-350㎡，共计94户。

项目户型分布

项目位于运河新城板块的南侧区域，距离运河约100米，地段不错，随着拱宸金茂府进入尾盘阶段，新地块近期也准备开盘了，预计首开南侧的1号楼、10号楼。

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配置方面，项目为金茂府系3.0产品，标配五衡科技系统，建筑立面材料以石材、香槟金铝板搭配青绿奢石为主，首层标准层高3.5米，2-4F层高3.2-3.3米，顶层3.15米。

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立面效果图过程稿

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流淌千年的京杭大运河，承载着杭州亘古不变的城市底蕴。当央企金茂府系 3.0 产品落址运河新城芯，拱宸金茂府・运墅应运而生，于百米运河畔，打造主城难得一见的纯粹墅居，为杭州高阶改善敬献有天有地的理想生活。

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项目鸟瞰效果图

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运墅规划总图

运河芯脉，坐拥主城稀缺滨水土地

项目占位运河新城核心，直线距离大运河仅约 100 米，前方为低矮商务用地，无高层遮挡，轻松收藏运河壮阔视野。近距拱宸桥历史文化街区，承袭桥西人文底蕴，承接成熟改善圈层红利。

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✅ 立体交通路网近地铁 4 号线平安桥站、规划 14 号线，留石、上塘双快速路环伺，快速通达武林、申花、钱江新城，主城通勤从容高效。

✅ 全维成熟配套一路之隔运河湾实验学校（九年一贯制）；运河湾国际休闲综合体在建，乐堤港、城北万象城、大悦城等商圈环伺；邵逸夫医院大运河院区护航家人健康。

✅ 生态资源荟萃大运河滨河步道、拱宸桥公园环绕，推窗见河，漫步即享滨水风光，繁华与静谧随心切换。

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容积率 1.4｜94 席纯叠墅，无高层混居

作为金茂全新迭代府系作品，拱宸金茂府・运墅全盘规划 4-6 层叠墅，容积率低至 1.4，仅 94 席稀缺房源，社区无高层混居，圈层纯粹。

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