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⭕上海保利江上印
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（官方售楼处）
⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
保利·江上印
就在刚过去的清明假期，售楼处迎来了超爆火的到访人气。
火到什么程度？
售楼处现场几乎一座难求。
一名业务员甚至需要同时解答多名客户的问题。
高峰期时，参观样板房甚至需要排队进入，大家对产品赞不绝口。
这样的人气程度，在过去两年的上海楼市，除了个别顶豪项目中能看到外，相当罕见。
究竟是什么秘诀，能让保利·江上印尚未入市就如此火爆出圈？
比肩豪宅的3.5代宅品质+配套资源的安全感+长生命周期的户型，首开建面约108㎡户型，预计主力总价段在1100-1200万。
充分满足了预算一千多万购房者心中对完美居住的想象！
更重要的还在于如今要在上海核心地段买一套改善产品，其难度远超豪宅！
我们看一个数据就明白了:
根据一房一万数据中心统计，截至3月31日，内中环间总价在1100-1200万的3房仅余154套，占全市新房总库存的0.3%！
这当中，还有相当一部分是旧规下的户型，新规后的产品远比0.3%更低。
好在保利·江上印的出现，弥补了这个濒临售罄的市场！
这就完美解释了为什么这次楼盘刚一入市，就触发爆棚人气。
就像前面说的，预算千万级的中产是当下购房群体中最举棋不定的人群。
面对不确定的市场，他们需要更多确定性的价值去帮助自己下决定。
而保利·江上印恰巧就具备这样的优点，我们通过几组客观的市场数据来看看。
1200万级买进内中环的机会在骤减。
根据一房一万的数据显示，近4年全市新房的供应量整体处于快速缩减状态。
而且从数据上我们可以看到，内环内的千万级3房在经历了2023年的千万级供应井喷后，就出现连续性的骤减。
其实这是向市场传递一种明确的信号：一千多万想买内环内的机会几乎归零了。
所以机会给到了内中环间。
但翻开数据我们会发现，即使在内中环，这样的机会也远没有想象的多。
根据一房一万数据统计，从2023年开始内中环一千多万3房的年均供应量在400套左右。
进入2026年，头三个月的新增供应也仅为33套，占全市总供应的0.7%。
所以从实际的情况，要在偌大的内中环淘到一套让自己满意的房子，其实概率很低。
还有一个现实变化。
随着去年新规出台，内中环百平三房的供应量也在加速收缩，越来越多新项目会把起步面积做到120㎡+。
根据一房一万的数据显示，2022年高峰期内中环100-110㎡三房供应还能占到外环线以内新房供应量的16.1%.
到了近两年，这个数据已经不足10%了
内中环的新房价格水涨船高。
除了供应量和购买机会的骤减，内中环近年来价格增长也是所有人肉眼可见的。
根据数据显示，内中环新房的整体供应均价已经逐步站上13万/㎡，这相比于2020年的10万均价，涨幅近30%。
我们把数据具象到内中环的各个板块上，会发现其中绝大部分板块早已站稳11万/㎡+，像大宁、北新泾、世博滨江都成功冲击到13、14万/㎡＋。
供应缩量，价格高涨，对于一千多万预算的购房者来说，无疑是紧迫的。
最后，再看保利江上印所在的区域内部。
爱国路上一次引起市场热议，还是2022年的“爱国路三兄弟”（保利珑誉、龙光天境以及杨浦滨江壹号）。
当年以近10万/㎡的产品，一入市就受到追捧。
经过3年的供应断档，我们再看近年来周边入市的新房价格——
旧规下的产品，新房单价已经普遍在11万/㎡+。
新规后的项目，均价也已经突破13万/㎡。
这就给“根正苗红”3.5代宅的保利江上印，留下了很大的价格想象空间。
但从我当天现场了解的情况看，首开100套建面约108㎡的3房产品，在价格上将具有很大的竞争优势。
如此一来，无论产品还是价格上，未来在二手市场也将具有很强的价值壁垒，确保了资产的安全性。
无论是供应缩量，还是内中环房价水涨船高，站在市场层面看，保利·江上印已经具备了足够热卖的底子。
但它依然对自己疯狂加码——把产品打磨到板块乃至同环线的天花板级别。
1. 奢配立面，豪宅级经典美学
外立面采用大面积石材+铝板+玻璃幕墙，对标14万+豪宅级材质组合。
风格上从艺术馆汲取灵感，在传统公建立面上引入微弧线条，平衡了视觉上的质感和柔和度。
⭕上海保利江上印
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