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我听过营销总说得最多的一句话是，

把客户的需求再拔一拔。

而云墅的操盘逻辑是，

把客户的需求再压一压。

我只能说，云墅是真敢啊。

这种剑走偏锋的操盘手法，成功有两个前提条件，

一个是，大户型必须火；

一个是，改善户型接得住。

大户型必须火这件事，既然都找到我这里了，

事实上已经火了。

怎么火的？

当然绕不过板块。

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云墅，下楼就是6号线轻工大学站，

妥妥常青花园正核。

我有不少朋友住常青花园，他们对于这里的态度是，

武汉天地都不换。

略显夸张，却也说明常青花园住得那叫一个舒坦。

关于常青花园，我可以归结为三个神奇：

第一个神奇。

不知道各位有没有这种感觉，一旦步入常青花园，

松弛感油然而生。

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常青花园实景图

这得益于常青花园的一低一高，

低，大汉口最低的城市天际线；

高，约43%的绿化面积。

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常青花园实景图

而与这种体感上的舒朗，搭配的却是红尘万丈的烟火气，

2、6号线双地铁、永旺、武商、星巴克、常青综合医院、协和医院金银湖园区……

吃喝玩乐购，美女看不够，

难怪常青人不去天地了。

第二个神奇。

常青花园虽是东西湖区，可学籍上属于江汉区，

可报考主城高中。

于是乎，常青花园凭借常青第一小学本部（小学+中学部）、常青树实验学校本部（普高率常年稳居80+%）等四所牛校，

名副其实的成为了，以学区见长的“远城区”，

被多少主城的家长抢破头。

第三个神奇。

常青花园是三环外，也是距离汉口核心最近的三环外，

三环瘪进去的一块。

而这顶有点冤枉的三环牌帽子，让常青花园的云墅，迎来了泼天富贵，

赶在四代政策关闭的窗口期，做了超四代。

我完全能通俗易懂的形容云墅，

在汉口核心区，做了一个联发向湖ultra版。

因此，雄踞老钱江汉、小资常青、富人区金银湖三大板块之上，还是“断供十年终上新、空前绝后末班车”的云墅，

炸出来的显然不止25位富人。

购买力没话说，有没有能打动富人的产品？

而云墅又做了一件非常硬的事情，是超四代住宅就算了，

云墅还解决了所有超四代住宅的BUG，这你受得了吗？

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效果图

路过云墅的朋友会发现，现场已搭建了一个巨大的钢结构框架，

原来，这就是云墅的门头，

高度约为12米。

我要说的，不光是云墅稳稳预定了常青第一豪门的席位。

而是云墅彻底解决了，四代住宅的地下会所，见不到阳光的事。

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效果图

云墅的会所，建在了高约12米的常青第一豪门之上，难怪有一个具象化的名字，

空中会所。

关键是，云墅还是户均会所面积最高的项目之一。

云墅只有298户，可会所面积却达到了约1200平，

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效果图，可滑动

励志的健身房、雅致的茶室、学习的课堂、国粹的棋牌室……

堪称空中一条龙。

此外，云墅一出身，就没有电梯前室“使用权”的争议，

全盘独梯独户，字少事大。

最最最要命的，也是云墅开了武汉乃至全国业内之先河的壮举，

从根本上解决了，四代住宅露台好看不好用的世纪难题。

据说，云墅的露台可以半封闭。

您以为这就完了吗？

四代住宅因为视角效果、因为楼板厚度“吃层高”的通病，云墅当然考虑到了。

建面约179平的户型，层高3.15米；其余户型层高3.05米。

千万别小看比别人家高的这0.15米，甚至0.05米了，

这是想地暖地暖、想吊顶吊顶的自由啊。

此时此刻，我终于懂得朋友抢不到房的焦虑了。

当然，云墅还是一个含绿量很高的项目。

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效果图

园林设计邀请了山水比德、公区精装携手了深圳矩阵，连施工团队都是操刀华润天际的原班团队……

我彻底看不懂了，云墅在一个没有对手的地方，

自我内卷干嘛？

我想，云墅对标顶豪的，

不止于户型那么简单了。

剩下的唯一的问题是，改善户型接得住吗？

论如何正确的，

看云墅建面约121、141平的户型图？

奇、偶数层分别放在一起看。

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