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双豪宅大门、宝格丽酒店式落客区尺度惊人；门头以意大利进口木纹石作为主体材质，纵向肌理采用鎏金铝板，两侧搭配叠水和斜飘红果冬青，加上特别定制的华之纹、华之柱等元素，在细节上精琢出海派艺术品味。

大堂后面是一片秉持“微度假与慢生活”理念的度假式园林，以自然曲线的构图，营造出一处灵动且富有艺术气息的居住空间。

特邀国际顶尖豪宅设计团队CCD，打造区域首个下沉式独立会所，

重点来了！191㎡是整个小区唯一楼王、最大户型、唯一独单元，3#楼独栋设计，一层仅2户，全楼栋清一色191㎡，二期也不会有同尺度产品，仅88席，圈层纯粹到极致。

1.户型黄金数据，碾压同面积竞品

格局：四房两厅三卫，可变性极强（X可变空间、三套卧可变、超级主卧随心改）。

尺度：3.1米层高（比普通住宅高10cm，空间不压抑）、约14.5米南向巨幕面宽、得房率约99%，实际使用面积堪比市面上220㎡户型。

2.五大核心亮点，细节全是仪式感

独立电梯厅，归家即奢享；可拓展面积大，墙面可做定制柜体，收纳空间直接多5-8㎡，比同级别大平层实用太多。

客餐厅一体化+横厅设计，55㎡超大社交厅，朋友聚会、家庭聚餐毫无压力；搭配270°落地窗，江景、城景全纳入室，视野通透到极致。

U型中厨+独立岛台，双厨分离，中厨封闭防油烟，西厨开放可做早餐台、吧台，兼顾中式爆炒与西式烘焙，满足高净值家庭多元生活需求。

四个房间全明采光，双套房设计（主卧+次卧套房），主卧带独立卫浴、衣帽间，可打通北侧空间做超级主卧；三卫配置，三代同堂或二胎家庭完全不抢厕所，私密性拉满。

户型预留X可变空间，可做书房、儿童房、茶室，也可打通与主卧相连，打造50㎡+超级主卧；三套卧设计，父母房、儿童房、客房独立，兼顾私密与陪伴，一步到位告别换房烦恼。

3.顶奢精装：对标二七滨江，碾压区域毛坯盘

青山滨江清一色毛坯，唯独大华191㎡做顶奢精装，标准约4000元/㎡。

甄选全球一线大牌：日立中央空调、威能壁挂炉、博世嵌入式冰箱、高仪花洒、唯宝/TOTO卫浴、弗兰卡水槽、方太厨电、滨特尔净水器，五金件全进口，对标二七滨江豪宅，部分细节甚至更优。

ENF级环保标准：全屋柜体板材均为ENF级（国内最高环保等级），立邦净味2级乳胶漆，甲醛含量几乎为零，老人、小孩居住更安心。

颜值与实用并存：现代简约轻奢风，无主灯设计+金属线条+大理石背景墙，耐看不过时；厨房、卫生间收纳系统拉满，细节处见匠心。

三、楼盘硬实力：大华深耕青山16年，四代宅标杆不玩虚的

再看项目基本面，大华锦绣年华是大华在青山的第七子，更是首座“年华系”藏品，定位纯改善滨江盘，也是区域首个引入五星级独立会所的项目。