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从规划来看，项目由7栋26F住宅、1栋办公楼以及3栋商业组成，容积率2.95，总户数708户，户均建面约111.62㎡，面积段适中。
再加上设备平台、装配式奖励，以及阳台、飘窗的优化面积，预计得房率会比较优异。
此外，项目采用当下比较火的抬板设计，规划有公共会客室、下沉式庭院、风雨连廊与景观构架、室外体育活动场地等。
要知道，四新作为曾经“刚需供应大户”，在前两年进入开发尾声，四代新品非常少，相当于在产品力这块儿落后了。
而城投这两年先后在武汉打造了城投·金沙府、城投·金沙樾、城投·红树林多个爆款红盘，户型、规划都相对领先，也摸索出了一套自己的打法。
此次城投·汉阳府，既为四新带来了全新迭代的产品力，地段在四新也属于比较核心的，配套基本无短板。
总的来看，如果项目价格合适的话，大概率是汉阳下一个神盘。
与城投·汉阳府直线距离不到1公里的国博城·清樾水岸，是国博城首个准四代地块，也是整个国博板块位置最好的地块之一。
据悉，整个地块定位“跨四代水岸公园住区+滨水休闲商业地标”，其中A9地块是国博城·清樾水岸一期首发之作，包括9栋住宅+2栋写字楼，预计6月中旬开放营销中心暨示范区。
规划的亮点也比较多，比如，项目通过整体地基抬升约4米，打造区域首个抬板式花园住区；
比如，项目规划有下沉庭院、约60米门庭、全楼栋底层架空……相比此前，可以说进行了产品力的系统性升级。
户型面积段也较为丰富，主推建面约93-184㎡跨四代住区，包括高层、小高层、洋房等。
目前已公开的三款主力户型为建面约99㎡三室两厅两卫：
建面约132㎡四房两卫：
建面约137㎡四房两卫：
值得一提的是，武汉国博万象汇已官宣选址国博 A10 地块，再加上整个国博城经过20年的开发，各项生活配套已兑现醇熟，还是非常适合预算不多的刚需置业和片区改善置换。
新希望·长粼府，也是大汉阳备受关注的纯新盘之一。
之前掌柜说过，该项目由新希望地产独立操盘，引入D10同款御用团队，堪称汉阳“小天元”。
从规划来看，新希望·长粼府共包含9栋高层、小高层，容积率仅2.6。
整个项目采用公建化外立面，围合式错落布局，最大楼间距可达约50米以上，保证了采光、观景的最大化。
而近期，随着其诸多产品细节逐步揭晓，期待值也在不断走高。
一是，项目承袭D10品质基因。
从潘多拉奢石大门、D10同款琉光花房，到酒店式中央车马厅、约2000㎡下沉会所+架空层泛会所，再到英伦秩序园林，产品力的打造都非常惊艳。
这意味着，百万级的预算就能拥有千万级豪宅品质，带来跃级居住感。
二是，项目打造新规四代住宅，带来空间尺度的革新。
据悉，项目主推建面约97-133㎡四房，不仅是两梯两户纯板式设计，还实现了约120%的超高得房率。
在此基础上，项目约97㎡的建面就能做四房，以及约10.4米南向面宽、南北双阳台、全明通透格局等，极具碾压优势。
根据最新消息，项目预计6月13日开放实景示范区，可重点关注。
去年底，汉阳核心陆续拍出了车站街片一期地块、高森项目二期地块、陶家岭公交停保场地块等涉宅地块。
这其中，入市动作稍快的金地·知音乐府、天创·云和奕，已经掀起了一轮轮热潮。
而节奏稍慢一步的邦泰·悦九章，也已开启诚意登记，有望7月开放示范区。
作为邦泰在武汉的第二子，项目从拿地阶段就颇受关注。
一来，项目是正地铁盘，又临近墨水湖，高层有望观湖，还有芳草小学+二桥中学芳草校区教育优势加持。
二来，产品上，项目容积率仅2.3，打造10栋17-32F住宅，而且还有东方美学立面，高定独立会所等。
整个项目在户型设计上以刚改、改善为主，主推建面约101-114㎡三房、建面约123-139㎡四房。
总的来看，项目的综合素质还不错，不过，目前邦泰在武汉还没有已经交付的项目，相比大家熟悉的国央企以及本土房企，邦泰在武汉的知名度不算高。
另外，邦泰在武汉开发的首个项目武汉邦泰·璟和，首开去化比较一般，或与其定价有关。
而考虑到汉阳和青山的置业逻辑相似，那就是性价比优先，因此对于邦泰·悦九章，掌柜认为最终定价是关键。
再来看看已经入市的项目。
之前掌柜说过，2026年，无论数量还是质量，大汉阳都在持续发力，很多楼盘入市即热销。
比如，5月10日首开入市的汉阳城更·一方砚，1号楼首开即罄，又火速加推2号楼。
这得益于项目极致的性价比，主推建面约96—113㎡三房、四房产品，户户带电梯前室+超高得房率，优化后得房率最高约112%，不仅起步门槛低，价格也极具优势。
地段上，项目位于钟家村板块，正二环核心，近墨水湖，直线距离钟家村小学(三里坡东校区)仅约150米，属于汉阳较为成熟的地段。
只不过项目距离地铁较远，公共交通出行略有不便。
还有天创·云和奕，4月全武汉网签TOP2，首开至今仅2个月时间，一期5栋楼已全部推出，且火速进入清盘阶段，非常神速。
据悉，一期容积率仅约2.0，主推建面约95㎡-143㎡四代产品，覆盖从刚需到刚改到改善的全维度需求。
得房率也比较优秀，最高可达约112%，还有稀缺的低密小高层、洋房产品。
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