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武汉邦泰·璟和

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邦泰璟和，位于青山临江大道与三弓路交会处，占据青山滨江核心区位。离长江仅100多米，属于一线临江四代宅。

1、项目地段优势显著，与二环直线距离约700多米，属于青山环线位置很不错的楼盘。而且位于青山核心地段，周边商业、中小学教育资源等各种配套都很齐全，比较成熟宜居；

2、项目一线临江，与长江直线距离约100多米，紧邻江滩，而且所有楼栋一字排开还有抬高设计，使得栋栋观江，还是户户全景舱设计，在5层就能拥有较为开阔的看江视野；

3、项目产品有一定质感，除了2.14的低密容积率之外，包括建筑立面的线条与色系、下沉庭院园林水景的层次与用材细节，乃至健身房、私宴厅等功能空间的配置，也配得上它高端江景房的定位；

4、项目在售面积段有140、171和201㎡户型，采用的是“一栋一户型”的布局，尤其是建面约201平的大户型，更是一个独立的地块，拥有更加纯粹的回家动线，不过未来项目地块之间会通过天桥链接，不过整体项目圈层还是比较纯粹的；

5、项目所有户型带有独立电梯前室，双开门设计，都是两梯两户！且每一户都拥有铜铝制子母门，201㎡子母门宽度更是达到了近1.8米，非常大气；

6、项目背后的房企邦泰，虽然是一家民营房企，但其实力不容小觑，其2025年新增35宗土地，总投资超120亿元，全口径销售金额突破300亿元；

邦泰璟和作为邦泰在武汉的首个项目，其产品质量和运营还是值得期待的，毕竟作为打响武汉的第一枪，还是需要做出一些口碑的！

01交通出行

自驾：项目门口便是临江大道，周边不远还有二七长江大桥、二环线、友谊大道高架，

无论是自驾前往汉口、武昌核心还是连接全城，都比较便捷。

地铁：距离地铁5、12号线交汇站科普公园站步行约1-1.3公里，地铁出行步行不算很方便，但骑行共享单车仅需6-8分钟。

02周边配套

商业方面，项目最近的是奥山世纪广场，步行距离约1公里，另外2公里范围内还有青山乐潮里、武商奥莱、印象城等，日常购物、娱乐还算方便。

教育方面，项目南侧紧邻青山滨江未来实验小学，东侧靠近钢城一小武科大分校，周边还有任家路中学、武钢三中滨江校区等优质教育资源。

根据2025年学区划片，相邻的御江尚品江玺、武汉江山一期对口青山滨江未来实验小学（东兴洲小学）、钢城一小武科大校区，初中为任家路中学北校区与钢花中学。

医疗方面，项目与三甲综合医院武汉普仁医院相距约3公里，驾车6-9分钟即可抵达。

生态休闲方面，项目一路之隔即是青山江滩公园，步行约

800米可达科普公园，步行1.9公里便是和平公园。

03项目情况

邦泰璟和这个项目地块是在2025年3月28日，邦泰经过44轮激烈竞价、溢价34.29%摘得的P(2025)014号地块，成交总价约84200万元，成交楼面价约11455.78元/㎡。住宅、公园与绿地用地，土地面积34350㎡，建筑面积73500㎡。

项目整体规划一共8栋住宅，容积率2.14，绿地率30%，一共449户，共规划551个地下停车位，车位配比1.23。1号楼为23F，2/6号楼为31F，3/5/8/9号楼为29F，7号楼为30F。所有楼栋都是面江一字排开，而且整体地势抬高3.2米设计，基本5层就能拥有很好的观江视野，是真正的一线临江住宅。

项目在今年1月已首开，推出2、3、8号楼三栋，中2号楼为140㎡户型，共52套；3号楼为171㎡户型，共60套；8号楼为201㎡户型，共56套，实际成交价约1.9-2.5万/㎡。

04户型选择

项目一共有建面约140、171和201㎡3个户型，一栋楼主推一个户型，其中140㎡分布于1/2号楼，170㎡分布在3/5/6/7号楼；201㎡设在8/9号楼。

而且每个户型均为两梯两户，电梯为双开门设计，也就是说每一家都拥有独立的电梯前厅！

建面约140㎡四房两卫户型

该户型是项目最小户型，也是武汉一线看江的低门槛稀缺户型，该户型主卧、餐客厅北向观江，而且都是270°全景舱设计，观江、采光都较好；另外次卧与书房朝南，兼顾日照。

建面约171㎡四房三卫户型

该户型拥有双套房设计，客厅全景舱，有不错的看江视野，餐厅、书房以及北向主卧均可看江。不过可惜的是朝南的大主卧，看不了江。

建面约201㎡四房三卫户型

该户型拥有独立玄关，推开门便可通过约9个方空中院落看到江景和二七长江大桥，同样双套房布局，客厅与大主卧均配置全景舱，江景视野极佳，主卧就有近7 米的环幕观江面宽。这个户型还比较注重面积优化：客厅与主卧配备三面飘窗，书房外接阳台与设备平台，经优化后综合得房率可达约100%以上，空间感与实用性兼具。