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湖北文旅·绿城·青雅书院是位于武汉市青山区的一个住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

开发商：由湖北文旅园区建设发展集团有限公司（湖北省属国有控股企业）开发，绿城管理集团代建。

位置：青山区和平大道与建设二路交汇处，紧邻地铁5号线建设二路站A出口，步行约30米可达。

规模：占地约1.03万平方米，总建筑面积约3.92万平方米，规划3栋住宅楼（1号楼17层，2、3号楼25层），共228户，容积率2.5，绿化率30%。

2. 产品特点

户型设计：主力户型为建面约100-132平方米的三房、四房，得房率约98%-102%，全户型专梯入户，部分户型有独立电梯前室和S墙收纳设计。

社区配套：配备风雨连廊、双会所（二层私享会所含健身房、瑜伽室、书吧等，架空层泛会所主打儿童游乐和邻里社交），社区内设有室外运动场地和景观廊架。

3. 周边配套

交通：地铁5号线直达，周边有和平大道、友谊大道等主干道，自驾可快速接入二环线，通勤便利。

商业：步行100米可达武商众圆广场，周边还有红坊里商业街、青山印象城等大型商业体。

教育：大概率对口吉林街小学（本部）和任家路中学，属于青山区公办教育第一梯队。

医疗：200余米可达二甲武汉市第九医院，1公里内有三甲普仁医院。

生态：周边有园林科普公园、青山江滩、和平公园等，休闲资源丰富。