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外滩元境

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翻开内环的楼盘地图，1600万到2000万的总价段，几乎被同一种产品形态垄断：高层、高层，还是高层。

“能对话的生活”，这是属于更高总价段产品的奢侈品。

现在，外滩元境用退台洋房把这个天花板顶穿了。

在这片约1.3容积率的土地上，最大约45平的花园、单个面积约30平的露台、还是X空间任君选择。

而1600万起的总价，已经是内环市场的“基础价”。最高216%+的实得率，足够承载下你的生活。

目前内环同总价段在售的高层项目，容积率普遍在2.5以上。赠送空间做满最高也只有16㎡。

同等面积段有天有地的别墅，门槛还得再向上一个大台阶。

所以说，一个成熟项目的自信，不在于追风口，而在于让风口来找自己。

瑞士建筑师彼得·卒姆托有一个著名的论断：“建筑是一种身体的体验，而非智力的游戏。”

参数可以说谎，身体不会。

真正打动人的房子，是走进去的一刻，身体先于大脑做出反应。本能地做决定：我未来二十年，就住这里了！

外滩元境就是这样——

这是开阔的空间感所带来的。或者说，外滩元境把人体从憋闷单调的“茧”里剥离出来。

首先是墅级的层高。

新规后，新房项目的层高从2.8米提升至3米。能做出3.2米已属“超配”，往往只在楼王户型或顶层复式中出现。

而外滩元境更进一步，做到了约3.3-3.6米的层高。

多出的约30厘米，你的客厅能拥有更长的自然采光时长；做通顶柜，多出的高度能塞下一个行李箱……

这是项目的先天基因，是任何后续装修都无法弥补的。

其次，是低密格局下的极致面宽。

放在市场里看：目前内环同面积段的风貌住宅产品，受限于地块的窄面宽特征，南向总面宽普遍在8-10米之间，能做到11米以上已属优秀。

住在外滩元境，你能享受最大约14.8米的南向面宽，光和空间感常在。这个低密住区里，达到了传统大平层才有的宽度。

最后，才是高配的装标。

美诺、嘉格纳、利勃海尔等品牌的选用（或同档次品牌，具体以预售合同及交付为准），不是炫耀，而是这套居住哲学在末端的自然落地。

好的器物，服务于好的空间——仅此而已。

目前，外滩元境Ⅱ期建面约111全新样板间已开放，细节比此前更丰沛。

*过程效果图，仅供参考，以实际交付为准

我们简单归纳一下：

餐客厨部分面积约43㎡，拥有约3.9米的同面宽。

私享约21㎡超级主卧套房，联通近9㎡的听江露台，享受墅级生活。

阳台+客卫双重洗烘空间，让生活增添更多选项。

还配备了智能控制系统，搭载有AI语音全能交互，更能足不出户观察儿童区。

建面约139㎡户型样板间，也将择日开放：

*过程效果图，仅供参考，以实际交付为准

好的产品，更是户型与会所形成的合力。

外滩元境配建了一座约1480㎡的下沉式会所，据悉也将择日开放。

泳池、行政酒廊、健身房、私宴厅、儿童乐园等九个场景，被整合收束在这片屋檐下。

*过程效果图，仅供参考，以实际交付为准

真正让它与众不同的，不仅这些功能本身的“分子”上，更在同时享用这些资源的“分母”上。