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南京绿城华发金陵月华

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PART.01

强强联手，落地绿城高端月华系

华发股份和绿城中国这样的“王炸组合”。

绿城是业内公认的产品主义者，在中国豪宅市场深耕的29年来，经典作品不胜枚举。作为中国地产顶级营造大师，绿城凭借丰富的豪宅打造经验和客户需求积累，不断优化和迭代产品，在多个核心城市已出品独具特色且深受客户和市场认可的豪宅典范产品。

产品力也是华发股份贯穿行业周期的重要实力。作为长期主义的坚守者，华发股份一直将产品品质作为发展的“压舱石”。

| 华发股份发布会现场

今年4月，华发股份在业内首发“科技+好房子产品体系技术标准”，从“数字化、智慧化、绿色化、产业化”方面进行了迭代升级，持续提升人居体验，打造领先行业的十五大维度，简称“四化十五优”，为中国房地产行业高质量发展新模式提供珠海范本，实现产品力的又一次跃升。

| 鸟瞰效果图

南京金陵月华项目，前身为河西中G55地块，位于绿博园旁，紧邻绿博园滨江观光带，地理位置优越，北临月安街，南接兴隆大街，西侧紧邻扬子江大道。

由绿城与华发两大实力房企联合开发，并落地绿城的高端产品系——月华系，旨在为南京带来一场人居新变革。

PART.02

以文脉为支点，完成整体设计

金陵月华由goa大象、GTS蓝颂园林景观、CCD、HBA和梁志天，分别担纲建筑、景观、会所、样板间等空间设计。

金陵月华的设计理念围绕着“云锦天章，月华如练”展开，将云锦的经纬交织与现代建筑美学相融合，通过创新设计手法，打造出具有浓厚文化韵味和现代生活气息的豪宅社区。项目不仅注重外在的华丽与气派，更强调内在的人文关怀与生活品质，旨在为业主提供一处心灵栖息的家园。

| 示意图

“天上采样人间织。”云锦，是南京最重要文脉支点。南京云锦作为“东方瑰宝”、“顶级奢侈品”，已被世界列为最高级别的非物质文化遗产。

云锦编织过程讲究经纬交织，云锦有着稀缺的三色金制造技法，云锦最具代表性的品种是雀金裘，曹雪芹《红楼梦》中描述的“巧晴雯病补雀金裘”，便是云锦。

| 示意图

这一文化基因，最终演变为金陵月华的产品理念。云锦经纬交织的技法，被转化为产品语言，植入在建筑规划、立面形态、水景造型、地砖花纹等各处细节，这是金陵月华的精神图腾。

| 效果图，仅供参考

金陵月华的建筑设计以隐逸为主线，以云锦为底色，构建了外隐内奢的人文大宅基底。外立面为了达到云锦金丝感，选用暖灰色石材、香槟色金属、玻璃等材质，再现“灿若云霞、寸锦寸金”的绚烂观感，就像把云锦绣在建筑上。

| 楼体立面实景图

全玻璃幕墙，实现超大窗墙比，让每一栋建筑都成为城市中的艺术品，极具辨识度。

当阳光映衬在立面上，天空在玻璃镜面中游走，宛如框定了一幅流动的“云锦之作”，消融于长江天际线，呼应绿博江岸。

PART.03

景观实现空间立体、功能复合、五感交融

华贵与隐逸是经纬；艺术与科学是经纬。城市的江、园、城与社区庭院也是经纬。经纬织园，不是抽象的设计术语，而是“每栋楼都是楼王”“每一眼都是至景”的深度思考。

| 示意图

景观设计上，金陵月华主张在地感，将城市记忆、文化符号植入场景，形成经纬交织、水韵之澜、立体多维3大表现手法，分别对应云锦编织、秦淮古都、山水城林这3大南京城市标签。

| 示意图

经纬交织，决定了社区建筑与景观的排布逻辑。将云锦经纬交织、横平竖直的结构元素，抽象为纵横交错的排布形态，编织出一块“大地云锦”。

| 示意图

水韵之澜，将秦淮河水演化成大面积水景、旱水等“水”的不同呈现形态，营造出一条贯通全园的“秦淮河，这是设计者对于秦淮水岸生活的现代转译。未来业主沿着风雨连廊归家，一路欣赏沿途潺潺水景，内心的繁杂仿佛也被过滤掉了。

| 示意图

立体多维，将自然与功能缝合成嵌套咬合式的空间。设计者们选择用三维立体的眼光做景观，他们创造出了一块层次丰富、高低错落的地形，而不是在一张平面图上玩线条、做游戏。

| “心林物语”效果图

金陵月华对传统平面景观进行迭代，金陵月华打造约2.5万方的“心林物语”中央垂直景观，「心林物语」是绿城研发的景观“航空母舰”，有着超越常识的场景丰富度，目标旨在让人与自然、人与人连接起来，与景观互动、与家人互动、与圈层互动。

金陵月华心林物语呈现出空间立体、功能复合、五感交融3大创新点。以整体感、完整度实现真正意义上的内部城市公园级游玩休闲天地。与一路之隔的绿博园、滨江风光带呼应，实现内外两大公园，水韵园林，内外皆园的景观交织渗透，带给业主极佳的观赏体验。

| 示范区实景图

目前，金陵月华已实景呈现约2000㎡下沉庭院及部分中轴实景。生活的一个切面，已真实兑现。

在这里可以感受南京首个全奢石花园、南京超大的下沉水院、南京罕见的高差立体中心花园、长度约20米的凌空步道、全能生息会所带来的审美冲击。

| 示范区实景图

金陵月华的下沉式庭院，又名“华灯映水”，约2200m²规模，鳌占“南京第一大下沉水院”的荣誉。引秦淮水、云锦等地域符号融合美学，展现出对于地域文化的探索和致敬。

| 示范区实景图

庭院整铺了全石材，紫点金麻的整石铺地、孔雀蓝的泰国进口石材满铺戏水池、圆形叠水空间铺陈蓝翡翠，其他水景还做了蓝金刚石材的整铺，阳光映射下非常耀眼！

| 示范区实景图

下沉式庭院最低处与一层室内标高相比深近9米，融入多层台地设计，铺陈戏水池、音乐喷泉、台地跌水等空间；室内无界泳池与室外儿童戏水池，可独立、可融合，将会所与景观系统性链接。下沉式庭院上空横陈20多米无柱廊桥，将“心林物语”与九大宅间花园相链接。

| 示范区实景图

羽毛枫会随着时间成长，龙爪的造型越发自然遒劲；漆树科植物，在南京即将到来的秋天会转变颜色，场景更加热闹多彩；老桂花树不仅区别于传统桂花树，造型更加古朴，秋天的异香也会更浓郁......落叶树搭配常绿树，随着栽种时间的延长，“20分钟公园理论”不用出发向外求，金陵月华的社区内生活就完全可以满足。

| 示范区实景图

雕塑上，不仅有水院370块平雕+111块弧雕+4个整石雕刻的龙鳞墙，在下沉式水院，更有一座汉白玉石材的雕塑屹立在池水中央，浑身通透洁白，象征着南京江豚的母子之爱、自然之爱。

PART.04

全架空层立体社区，激活生活场景

金陵月华打破了传统下沉式庭院的做法，利用地形的高差，通过以多层台地与下沉空间结合，营造出空间过渡更自然、景观层次更丰富的立体社区，给业主带来前所未有的视觉感受。

| 示范区实景图

在材料的选用和工艺上，也处处体现着金陵月华的巧思与匠心。项目大量选用奢石材料，整个小区使用多达60多种天然石材，宛若一座“奢石博物馆”。

| 龙鳞墙实景图

精心打造的安哥拉黑石材手工雕刻龙鳞云锦墙，由370块平雕、111块弧雕和4个蓝金刚整石雕刻的龙尾组成，于细节处彰显金陵月华的隐贵气质。

| 示范区实景图

全风雨连廊、全架空层设计，将社区的建筑与公共空间在视线和动线上互相串联，形成阡陌交通的社区内部路网，实现了社区极好的连接性。

| 会所实景图

约2600㎡会所空间，内部设施完备，配置红酒雪茄吧、健身区、泳池、汗蒸房、棋牌室、高尔夫推杆、多功能厅、私宴厅等多功能空间。

| 首层架空层实景

金陵月华共14栋住宅，创新采用首层全架空的形式来打造。

约7000㎡架空层空间，层高可达约5.4米，共计分为功能式、穿水式、观景式三类，这里集结了各种功能：颐养空间、花园逸境、茶棋互润、森林奇遇、亲子乐园、芝兰雅聚……契合全龄段业主需求，那些日常又鲜活的生活场景都会发生在这里。

| 架空层实景图

作为“建筑第一大堂”的车库部分，金陵月华躬耕深研，设计约7米净宽地下坡道入口，与小区大门同高，留出了足够的顶部空间，顶部中式折叠金属板华盖设计，呈现华贵归家礼仪。

| 地库入口实景图

同时，车道地面采用芝麻白、芝麻灰全石材通铺，是南京唯一地库车道全石材的项目，通过墙面石材错位交叠和引导性的线性灯光，令回家之路充满了仪式感。

| 地库大堂实景

金陵月华在地库空间设置了下沉式采光庭院，引入绿植、阳光、自然风，打造真正的阳光地库，让地下归家同样变成穿越风景的旅程。

PART.05

奢华尺度，启幕仪式生活

金陵月华社区规划14栋19-22层住宅、3栋商业及配套设施，整体呈围合式布局，共计552户。

| 示意图

最新推出的12号楼，紧邻南北、东西中轴交汇轴心，占据社区优质位置，南向楼间距高达约95米，直面整个中心花园“心林物语”，坐享下沉式庭院与花园美景。

| 户型功能示意，仅供参考

12号楼只有1种户型，建面约320㎡，四房两厅四卫，层高约3.5米，得房率达到约83.5%。室内由梁志天担纲设计，为金陵月华带来同频世界的生活体验。

| 建面约320㎡样板间实景图

建面约320m²户型，拥有约26米南向开间，10.2m宽景客厅+18.9m跑道级三阳台设计，同面积段河西最大尺度，堪称“无视野死角”。

| 建面约320㎡样板间实景图

独立中厨连通家政区，家政动线更优；开放式西厨对接餐厅，空间视线、采光通达。

| 建面约320㎡样板间实景图

该户型的奢华套房主卧可达约 62m²，南向阳台可270°观景、采光，入口衣帽区和步入式衣帽间，独立卫浴五件套，纵享生活的舒适感和尺度感。

| 建面约240㎡/205㎡/270㎡户型图，仅供参考（左右滑动）

| 建面约240㎡样板间实景图

建面约240㎡户型，独立门厅设计，增加了豪宅的私密性；动区采用LDKG一体化设计，尺度相当可观——客餐厅整体观景面非常大，南面大开间，空间宽敞，层高约3.3m；南向约270°拐角观景大阳台，北向独立休闲空间，有效拓展了交互区域空间；中西双厨，双套间朝南，主卧配有超大衣帽间和梳妆台，仪式感十足。

PART.06

舒心服务，愉悦贯穿全生活周期

金陵月华聘用绿城物业服务，作为中国高端物业服务专家，绿城服务在中国物业服务领域一直保持领先的角色。金陵月华的业主，将享受到绿城服务E.O管家优选服务团队度身高定的TOP级“六悦”服务。

| 示意图

“六悦”服务为“悦享”管家式全周期服务、“悦园”四保园区服务、“悦智”智慧社区服务、“悦邻”四乐&幸福里社区、“悦学”儿童友好服务、“悦养”长者友好服务，可满足多种家庭结构、多年龄层次业主需求。

| 示意图

依托于奢阔公区社交空间，金陵月华定制“月华会”。动动手指，即可一键预约空间和服务，读书、喝茶、运动都行；家庭理财顾问来拜访，约在会所，咖啡、甜品都准备好；家庭聚餐or孩子生日趴，预约月华雅宴……

| 示意图

居住的愉悦，春日邻里节、夏日海豚计划、秋日红叶行动、冬日寻年味，四季园区活动作为常年坚持贯彻的系列社群IP活动。同时金陵月华将结合业主爱好，陆续搭建美学社、弈棋社、童趣社、轻旅社、合唱团等12类家人社群。

| 示意图

无忧的愉悦，交付的兑现力和房屋全周期维保服务是对居住品质最关键的一环。金陵月华在首开后6个月，也就是2024年内，就会组成由业主代表、开发商组成的“品质共建小组”，打造品质透明的房子。并且品质共建小组在交付后，每年的5月、10月定为品质提升月，对社区建筑、景观、公区等进行整体的品质提升。于此同时，金陵月华依托绿城强大的4S服务，让房屋问题“只用说一次”，成为对家人最真心的承诺。

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