苏州·星澜启明官方发布|星澜启明楼盘全维度解析

苏州星澜启明

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直接来看户型——

这次星澜启明没有在户型上一味求大，而是规划了建面约135-169㎡改善户型。

先看建面约135㎡（偶数层），做到了4房2卫+4开间朝南，南北双阳台/露台，主卧大套房，具备改善型四房应有的一切优点。

建面约149㎡（偶数层），4房2卫+4开间朝南+南北双阳台/露台，还带来了独立储藏室、大横厅等。

建面约169㎡（偶数层）做到了4房3卫双套房+全明卫+南北双阳台/露台，很优秀的终改户型。

产品方面，规划10栋11-12F四代洋房住宅，以及1栋20F的办公楼，打造纯粹的低密度社区。

此外，项目还采用了板块首个“全域抬高+四代宅”。

依托抬高设计，在二层构建约2900㎡架空层泛会所与立体景观，让社区公共空间向空中延伸。

这里没有地面车辆的喧嚣，只有绿植掩映的休闲步道、全龄共享的活动场域，真正兑现"土地之上，全是享受"的奢侈承诺。

车库也被设置于地面一层，车辆无需经过坡道直接进入车库，提升入库舒适度同时还能提高安全性。

以上均为效果示意图，不作为交付依据

如今高铁新城的低密新房，已经陷入了实打实的“房荒”。

放眼在售项目，要么毛坯交差，要么大高层凑数，要么位置偏远到让人提不起兴趣。

真正占据核心地段的低密新盘，只有两个：绿城宸庐与星澜启明。

绿城宸庐，产品确实没什么短板，但总价门槛也“确实”不低。

星澜启明，约135㎡起步的亲民面积，叠加建筑新规下的全新一代抬板社区+纯洋房，给出了一个体面且友好的上车机会！

关键地段还核心，就在相城高铁新城吴韵路东、陶村街北，紧挨2号线大湾站，圆融购物中心、吾悦广场都在步行半径内。

更关键的是，根据控规，这已是高铁新城南部核芯居住区内仅剩的宅地之一，涉宅用地供应正式进入“收尾”阶段。

没地了，是不是就意味着高铁新城的发展结束了？恰恰相反，真正的好戏，才刚刚开始。

因为真正的高铁新城远比你以为的大。它分南、中、北三片，规划由南向北推进，全域面积足有29平方公里！

眼下，绝大多数住宅与产业资源都集中在星澜启明所在的南片区，且重心正在向中片区转移。

还有一个重点，就是苏州高铁北站扩建工程。

根据十四五规划，高铁北站将与上海虹桥共建“沪苏一体化复合枢纽”，未来双城、哪怕长三角出差通勤都不在话下！