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宏星滨江上院项目位于樊城区人民西路以北、云兴路以西，建设单位为湖北星曜房地产开发有限公司。

概念方位图

据悉，由于当前房地产市场持续低迷、需求不断变化，为了更好地适应市场，湖北星曜房地产开发有限公司申请调整该项目的建设工程设计方案。

滨江上院(一期)

根据调整后建设工程设计方案，一期拟建14栋8-26层住宅、1栋配套综合楼、2栋配套商业、3栋配电房、1栋开闭所以及1所幼儿园。

一期总平面图

总建筑面积约169426平方米，其中地上计容建筑面积约112698平方米，地上不计容建筑面积约2900平方米，地下建筑面积约53828平方米。

公租房配建于该项目22#楼。

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一期日照公示图 上下滑动查看

滨江上院(二期)

二期拟建6栋17-26层住宅、1栋配电房。

二期总平面图

总建筑面积约64962平方米，其中地上计容建筑面积约50822平方米，地上不计容建筑面积约1825平方米，地下建筑面积约12315平方米。

该项目容积率、建筑密度等各项指标均符合规划条件要求。

二期日照公示图 上下滑动查看

后期规划若有变动，以实际情况为准。

土拍回顾

2023年12月19日，湖北喜福科技有限公司以350万元/亩的成交价拿下襄土网挂字[2023]93号地块，总价超3.9亿，成交楼面价约为2386元/㎡。

该宗地打造的正是滨江上院项目。

交易信息截图

地块建设用地面积为74343.48㎡，容积率不大于2.2，地上计容建筑面积不大于163555.66㎡。

根据规划，地块建筑高度不大于80米；禁止在人民西路设置机动车出入口；在用地内配建12班幼儿园；允许配建不超过地上计容总建筑面积3%的商业服务设施。

红线图

延伸阅读：350万元/亩！樊城两宗宅地底价成交！总面积超162亩！

周边配套及在售楼盘

项目周边配套：

教育：襄阳市第四十七中

商业：长虹路民发广场

医疗：襄阳市第一人民医院(西院区)

生态：月亮湾公园

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