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◎狮山金茂府实景图

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克而瑞数据统计，今年6月，狮山金茂府以2.48亿元、0.6万㎡备案成绩，高居新区新房项目销售金额榜TOP1、面积榜TOP3，并以稳健实力闯进市区金额榜TOP5，为上半年画上圆满句号。

自2024年5月首开以来，狮山金茂府便走出了一条独立的“向上曲线”。

2024年，狮山金茂府以19.35亿元、4.03万㎡备案成绩，高居新区新房项目销售金额榜TOP1、面积榜TOP3，并以绝对优势全面领跑新区500万以上总价段高改项目销售三榜TOP1；2025年，项目持续坐稳新区高改项目销冠之位。

项目首开至今，整个新区600万以上高改新房共计备案了1011套，狮山金茂府一个项目就成交了360套，市占率高达36%左右，新区遥遥领先。

换句话说，近两年来，苏州人在新区买高改新房，每3个人中就至少有1人选择了狮山金茂府。

“狮山高端改善，必看狮山金茂府”，既是购房者的共识，也是市场事实。

坦白讲，在狮山改善供应扎堆、购房者选择多元的背景下，狮山金茂府全程无大幅降价、无捆绑促销，依靠实打实的综合实力持续领跑新区高改市场，这份持续领先力，是非常难能可贵的。是既难，且贵。

狮山金茂府逆市领跑，也证明了一句话：从来没有不好的市场，只有无法创造独立行情的楼盘。

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任何高端住宅的热销，都离不开地段的托举。狮山金茂府的业绩领跑，首先自然源于其对城市核心资源的绝对占有。

项目落址新区狮山商务创新区核心——竹园路中轴，坐拥板块天花板级配套矩阵，为项目持续输送稳定高端客群提供了支撑。

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◎狮山金茂府周边配套示意图

狮山，是苏州的老牌富人区，也是新贵云集之地，狮山金茂府天生拥有交通便利+学区优质+配套成熟+环境优美+底蕴深厚的全维度优势。可以说，狮山代表性的高能级配套资源，几乎都在这里。

这里，有苏州城市封面、文旅胜地狮子山；有苏州城西最大的人文中心——博物馆西馆、狮山大剧院、科工馆；也聚集了城西最全的商业配套，包括新区美罗、泉屋、龙湖狮山天街、金鹰、绿宝等购物中心；在教育上，这里有整个城西公认的高端私立教育新区外国语学校，也有新区教育集团旗下的公办强校。

毫无疑问，购房者选择狮山金茂府，就是选择了丰赡高能的资源聚集力和坚实澎湃的发展前景。

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◎狮山金茂府实景图

而狮山金茂府也没有辜负如此地段，清一色的建面约156-242㎡高改户型，全部一线品牌精装交付，圈层纯粹度拉满。

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◎狮山金茂府户型图

叠加恢弘与隐奢双大门体系、流体天幕建筑立面、下沉式度假庭院、约1400㎡高奢会所等高端配置，一步步强化狮山金茂府作为苏州圈层人物身份的专属圈层印记，精准契合了高阶圈层的人居需求和审美调性，成为了苏州高净值人群的高改共识。

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如果说，顶级地段是项目的价值底盘，那么央企金茂与持续迭代的金茂府3.0超级IP，便是支撑项目长期稳定去化、形成市场不可复制竞争力的关键。

作为央企中国金茂的TOP产品系，「金茂府」自诞生起，就明确了“健康科技住宅”的定位。

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◎狮山金茂府实景图

十余年来，金茂始终坚持府系高端产品定位，并通过技术迭代，构建起了差异化的产品壁垒——让「金茂府」拥有“不可复制、难以追赶”的绝对优势。

从2009年，北京广渠金茂府开创了金茂科技健康住宅1.0版本“会呼吸的房子”，到2012年，金茂府创新升级12大科技系统，打造更智慧的2.0版本“会思考的房子”，再到3.0版本“自然生长的社区”，狮山金茂府作为苏州首座落地作品，从空间价值、情绪价值、生活方式的全新维度，刷新人们对住宅产品颗粒度的认知。

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◎狮山金茂府实景图

全国公认的高端产品典范，让每一座金茂府都成为了国内少有的，得到时间验证的超级IP。社会各界不同领域的佼佼者都选择金茂府，也让其成为了具备“全国圈层共识”的豪宅IP，以至于塔尖人群都以“住在金茂府”为荣。这种业主圈层纯粹性和IP共鸣，让金茂府达到了其他房企产品系难以企及的高度。

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