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苏州青云瑧境雅苑是位于江苏省苏州市常熟市琴川街道藕香路6号的高端住宅项目，由常熟城投恒嘉置业与招商蛇口联合开发。以下是该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：地处常熟主城三环内，位于琴湖与南部新城中间位置，紧邻三环快速路、新世纪大道，周边交通便利，未来将接入轨交10号线。

开发背景：作为常熟城投片区综合开发的代表项目，依托“城投模式”，整合生态、商业、教育等资源，打造高品质居住社区。

产品类型：涵盖洋房、叠加别墅、双拼别墅等多种产品，建筑面积约98-382㎡，满足不同改善需求。

2. 产品特色

低密宜居：容积率约1.3，楼间距宽敞，绿化率高，营造出宁静舒适的居住环境。

宋韵美学：建筑风格融合现代简约与宋代美学，运用金属线条、玻璃栏板等材质，打造“一横三纵七境十景”园林，再现宋代诗画意境。

空间设计：户型注重实用性与舒适性，如约6米大开间无柱横厅、约9米跑道式阳台、酒店式主卧套房等，部分户型带地下室或花园，空间可变性强。

3. 配套资源

生态资源：毗邻琴湖、昆承湖，周边规划多个主题公园，生态资源丰富。

教育配套：近昆承小学、公望小学，小区对面规划有九年一贯制学校。

商业配套：坐享永旺梦乐城、琴湖溪里等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗资源：常熟二院琴川院区已启用，为居民提供医疗保障。

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