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城南迭代著作——保利学府，凭借优异的销售成绩荣获2025上半年徐州市区销售套数TOP1，成为全徐州的焦点。

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这个项目容积率仅2.0，由洋房+小高层组成，之所以能成为全徐州的销冠，靠的是绝对实力！主要表现在以下4点。

NO.1

南区纯国资在售项目，品质与服务都值得信赖

项目的开发房企是央企保利，保利学府是保利在徐州“东拓南进”进程中，于大学路板块打造的改善住区，物业是全国综合实力前三的保利物业。

项目位于徐州大学路板块黄金地段，大学路板块的定位是依托大学路教育、医疗、环境资源优势，以城聚产，以产兴城，产、城、人融合发展，保利学府落于此，未来各项生活配套都非常醇熟。

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NO.2

项目打造了生活馆，棋牌室、建设区、儿童游乐区……全都有！

保利学府打造了内向社区型下沉生活馆，为业主提供棋牌室、茶室、健身区、台球室、儿童游乐区等社交型服务区域，充分考虑了不同年龄段业主的需求。

娴静的午后，老人在此下棋休闲，孩子在这尽情玩耍，一派轻松愉悦的氛围。

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此外，项目还打造了超大苹果儿童主题乐园及儿童植物园。

NO.3

奢阔尺度的社区大门，给足归家尊贵仪式感！

项目打造了超宽的城市界面级社区大门，酒店式水景落客，挑高约7.5米，宽约10.8米气派社区大堂，踏进这里，尊贵感十足。

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NO.4

园林集会东方精粹，传承书院文化精粹，给业主营造更雅致的生活！

小区园林延续天瑞禅境中式理念的景观打造，布局上采用“两轴叠三院、两巷藏六景”的设计理念打造出尊贵的仪式感。

踏入示范区，朴树、乌桕、榔榆、榉树等名贵树种精心布置在蜿蜒的石板小路旁，水院光影，植被绿意瞬间送入你的眼帘。

这样的园林景观，在徐州“万元盘”中是绝对的佼佼者！

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央企打造，保利物业，景观好、配套好，也难怪这样的产品能荣获徐州上半年的销冠了！

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