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2）主城古运河边，唯一自带文旅商业配套的项目，自带高级烟火气

什么是高级烟火气？简单来说，就是住宅楼盘要与城市产生交互。

你可以回想一下，有底商和没有底商的楼盘，一定是有底商的更热闹。

而福源里规划A、D两个商业地块，计划一个集居住、文化、商业、旅游等多功能复合的城市活力区域，打造扬州首个禅意唐韵康养疗愈度假集结地，计划布局——

酒诗禅学养五区、花茶琴书四巷、少白街+东渡街两街、鉴真园+慈恩园两园、月隐桥一桥：

想象一下，你走出家门就到了古运河边，随便找一家文艺小店，吹吹晚风，看着往来的游客打卡拍照，还有年轻人慢跑、玩滑板，强烈的生活感带来治愈，这是古运河边独一份的美妙，带来内心与情绪的舒适体验。

3）整体容积率1.1，纯洋房叠墅+四代宅

福源里住宅规划5-12层洋房叠墅，建面约104-230㎡四代宅产品，毛坯交付，打造了一个低密、舒适的高品质住区。

其中，刚刚加推的C地块语山园，更是舒适天花板中的天花板。

因为这个地块全都是纯粹的大平层，这样的产品，目前在主城古运河边，几乎找不出第二个。

这样的宽广空间与低密环境，将带来身心的双重舒适体验。

大平层得房率超100%

约6.2米挑高震撼客厅

在很多地方，城市中的塔尖豪宅，都是大平层产品。

因为往往一套兼具功能、审美与地段的大平层，即便住10、20年也不会过时。

福源里C地块语山园，规划建面约160、190、230㎡户型，以超前设计，充分满足了塔尖家庭对私域跟社交的双重需求。

① 综合得房率全部超100%：通过露台、挑空等空间附赠，既可以重构功能空间，又可以获得居住体验的阔绰感。

② 双钥匙入户：独立家政通道与归家动线分离，一方面提高了入户以及取物整理的效率，另一方面带来主入口更强的尊崇感。

③ 科学的洄游动线：大平层的扁平化构造+合理的洄游动线，能够减少不必要的步行距离，提高生活效率，也极大地丰富了场景感。

④ 层高约3.1米：更加符合好房子的标准，横向纵向都满足大平层的尺度感。

步入约160㎡样板间，首个冲击来自空间的“呼吸感”——四开间朝南的格局下，约15.6米面宽如巨幕将更多风光引入室内。

★ 更科学的洄游动线

LDKG一体式厅堂内，女主人可以在中西双厨岛台插花，男主人倚靠南向阳台阅读，孩童在客厅地毯堆积木，三者视线可交错却互不干扰。

这正是福源里的核心产品逻辑：平面维度上，让家庭成员保持“看见却不打扰”的默契。

★ 更高效的空间利用

当传统豪宅还在为入户区的鞋包杂物困扰，福源里已用“双钥匙”入户实现尊崇感与功能性的完美共生，让生活效率进一步提升。

★ 更奢阔的纵向层高

垂直向度里，约3.1米层高更符合「好房子」标准，带来更从容的居住体验，它让光线拥有了更漫长的漫步路径，在墙壁与地板间多次折射，形成温柔浸润的全屋泛光。

★ 更从容的居住体验

四开间朝南的设计，让三间南向卧室享受阳光平权，主卧套房设计更是带来私密感、小家化的进阶改善体验，对标星级酒店。

★ 更强的自然连接

这个户型的设计中，边界在自然中消融，约12.3米的南向三联阳台，成为室内向自然的温柔过渡。在这里，栽种的不只是花草，更是对四季的感知；品茗的不只是绿杨春，更是与运河对话的闲暇权。