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中冶锦绣公馆售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
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这次加推房源建面从324㎡(5室2厅1厨5卫)至562㎡(7室3厅1厨9卫)，最低总价1100万元起，3套500㎡以上的房源总价均超3000万元。
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这批临河瞰江的江景房，捂盘长达10多年早就是现房了，但外立面经过改造、提升，采用铝板和玻璃幕墙，代季差没有那么明显。
1年多前，在限价取消后，中海钱江湾“鸽盘”以9万+均价入市，因为一线江景而迅速清盘，显然，贺田尚城的销售方也想以瞰江“攻城锤”，从奥映世纪、万潮玖序这里撬动两三千万总价的购买力。
贺田尚城加推房源外立面 图源网络
贺田尚城位于杭州滨江区浦沿板块，属钱塘江一桥南板块，近六和路，对面是杭州海外高层次人才双创基地，越过江面，能看江北岸的六和塔。
小区规模较大，总计59栋房子，超2000户，绿化率较高，以多层和小高层为主，户型种类非常丰富，从30多平方的一居室，到200多平方的五居室都有，一期因建设较早，部分户型存在不足，跟眼下的好房子不可同日而语。
贺田尚城的外立面图源网络
2015年，二期63号楼开盘，开盘价在1.8万-2.6万/㎡不等。此后，项目三期交付，就进入了十年等一回的等待期，直到今年5月16号再度领证加推。
研究员了解到，大概四五年前，贺田尚城的这批江景房动过取证的念头，当时还是“双限”时代，开发商预期价格与限价存在较大差距而未果，干脆继续“鸽”。
贺田尚城开发周期超20年，这批加推房子虽然外立面做了有机更新，但意向客户关心的是，户型怎么样？会不会被甩开两条街？
住浙网把这8个户型一一搬上来：
（左右滑动查看更多）
建筑面积约389㎡(5室2厅1厨5卫)
（左右滑动查看更多）
本次开盘共45套房子，全部是超过300㎡的大平层。其中，小高层约325㎡18套、335㎡9套、多层424㎡12套、389㎡3套；3套约550㎡的均是跃层，最夸张的一套有9个卫生间。
看户型图，均是一层一户，北向瞰江面宽有27米，相当劲爆，如果换成落地大玻璃、全景观景的曲面屏，视觉冲击力有多震撼！
毛坯户型一言难尽 ，既没有主卧套房、走入式衣柜和嘉格纳几件套，也没有动静分离、四叶草和洄游动线啥的，总体偏向一张白纸，业主自己来装扮。
至此，除了水岸莲花，杭州几大“鸽盘”都已开盘、加推，市场总体反应良好，去化不错（此处把英蓝岫町华庭拿掉）。
中海钱江湾实景图
第一轮是锦绣公馆vs中海钱江湾，位于一东一西，研究员称之“东榭”“西独”。
2024年11月两楼盘先后取证：
文教板块的中冶锦绣公馆，均价7.94万元/㎡，33套房子267人登记，中签率12.36%；江河汇的中海钱江湾（均价9万＋）一把梭76套现房，471人报名登记，中签率16.14%。钱江湾冻资超10亿元（首套220万，一次性650万）。
首开两盘均顺利清盘。锦绣公馆后面领证涨价，加上市场上出现竞品，尤其是申花板块馥香园的二手房热销，就不大走得动，留了10套房子进入分销。
中冶锦绣公馆售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
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