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在苏州园区土地资源愈发稀缺的当下，低密纯改善住区已然成为高端置业的硬通货。万亿央企保利发展，携高端 “天字系” 第四代迭代作品 ——保利星湖，落址园区葑亭大道与方湾街交汇处，金鸡湖 CBD 北 3 公里核心辐射区，以2.0 低容积率、35% 高绿化率、6 栋 17F 纯粹小高层、仅 264 户的稀缺规制，重塑苏州高端人居标杆，为城市高净值人群，敬献一处兼具静谧与繁华的理想居所。

万亿央企保利，天字系高端迭代力作

买房选央企，品质与交付双保障。保利星湖由保利发展倾力打造，作为《财富》世界 500 强、国资委连续十二年业绩考核 A 级企业，保利发展深耕地产 40 余载，布局全国超 100 城，以 “和者筑善” 为理念，打造了无数高端标杆作品，资金实力雄厚、品质管控严苛、交付力超强，深受市场与业主信赖。

保利星湖是保利在苏州的第四座天字系作品，定位高端纯改善，承载着迭代园区人居标准的使命。项目总占地面积约 6.27 万方，总建筑面积约 4.25 万方，仅规划 6 栋 17 层小高层，总户数仅 264 户，是跨塘板块唯一在售的纯改善社区，稀缺属性拉满。建筑采用现代简约风格，外立面甄选金属漆一体板 + 铝板 + 石材融合打造，呈现油画框式建筑立面，线条流畅大气，质感高级，与园区的都市繁华和自然静谧完美相融，尽显天字系著品的奢华与克制。

📍 园区芯・双引擎加持，执掌城市发展红利

地段，是房产价值的核心根基。保利星湖雄踞苏州工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，地处金鸡湖 CBD 北 3 公里核心辐射区，隶属阳澄南岸创新城核心范围，享受金鸡湖 CBD 成熟配套与阳澄南岸创新城300 亿总部经济红利双重加持，是园区公认的价值高地。

交通配套：立体交通路网，无缝接驳全城。项目紧邻地铁 3 号线方湾街站（3 号出口约 500 米），步行可达，无缝换乘 1、5、8 号线及规划中的 14 号线，3 站直达久光百货，6 站直达苏州中心，快速通达湖东、金鸡湖、苏州站等核心区域；周边葑亭大道、方湾街、中环东线等主干道环绕，自驾约 15 分钟可达苏州中心，约 20 分钟直达狮山 CBD，轻松通达全城；向西约 1 公里为园区站，约 15 分钟通勤上海，约 1 小时内到达长三角核心城市，高效便捷。

商业配套：3 公里繁华生活圈，尽享都市便利。项目一路之隔即为新娄商业街，满足日常购物、餐饮、休闲需求；驱车约 10 分钟可达圆融时代广场、国金中心、诚品书店、久光百货、龙湖星湖天街等顶级商圈，高端商超、品牌门店、IMAX 影院一应俱全，周末逛街约会，尽享都市繁华。

教育配套：优质教育环绕，护航孩子成长。3 公里内聚集至和幼儿园、新娄幼儿园、至和实验小学、至和实验中学等多所优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供全年龄段优质教育资源，家长无需为上学难题奔波，助力孩子赢在起跑线。

生态配套：双湖生态资源，鲜氧绿意常伴。项目紧邻金鸡湖、阳澄湖双湖生态带，周边多个滨河公园环绕，日常散步、慢跑，尽揽湖光山色，呼吸鲜氧空气；社区内部 35% 高绿化率，内外双园相拥，让生活与自然无缝衔接，远离喧嚣，静谧舒适。