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一个时代自有一个时代的坐标，盛载着城市生长的历史符号与乡愁印记。当青浦城厢千年文脉遇见当代墅居理想，一方山水画境，铭刻荣光于檐下，吾心安处即观宁。

2025年12月14日，「一府境呈 吾心归宁」南厢观宁府东方美学院墅示范区，于青浦城央大美展卷。中交城投相关领导、青浦新城发展有限公司相关领导、政企联动客户代表、媒体朋友及各方合作伙伴齐聚一堂，共同见证这座承载青浦千年底蕴的东方院墅，以「吾心归宁」的人文温度，勾勒西上海当代墅居的崭新图景。

壹知交聚首，一府境呈盛纳全城景仰

老城厢，是城市的根与魂。有着1300年历史的青浦老城厢，是上海44个历史风貌保护区中唯一的江南城厢，与黄浦老城厢并立为一东一西城市记忆。如今这片“城市活化石”正迎来一场“向古求新”的蜕变——中交城投与青浦区新城公司展开央地合作，推动约3.2平方公里城市更新实践区焕新。首发项目南厢观宁府，迎来东方美学院墅示范区的实景盛放。

中交城投上海分公司总经理刘怀富做开场致辞。他表示：城市更新不是简单的拆建更替，而是让历史的温度与时代的活力相融。南厢观宁府作为首发之作，承载着我们对这片土地的珍视与诚意。项目建设以约1.0低密容积率，打造一座城央近20年难见的稀缺院墅项目，为青浦敬献一处真正的“归心之所”。

金墨为笔，万象归宁。中交城投城发公司党委书记、董事长赵杨东，中交城投上海分公司总经理刘怀富，为镌刻着“观宁”二字的泰山石，落下点睛一笔。随后开放盛典的剪彩仪式中，领导嘉宾共同移步至仪式区，手持金剪完成剪彩。全体嘉宾合影留念，定格这一具有里程碑意义的时刻，一场关于江南诗意栖居的当代叙事在此启卷。

贰循心入境 游弋诗画赏心东方院墅

构一道人文山水轴，取数帧江南诗意，礼迎时代与东方的崭新相逢。开放盛典过后，来宾们走进南厢观宁府东方美学院墅示范区，沉浸式漫游「水色门第，游园今梦」的中式院墅生活美学。

门，是东方府邸的精神图腾。南厢观宁府府门以古法失蜡铸造与手工錾刻工艺雕琢而成，重约3700公斤，引得嘉宾驻足观赏。步入礼序厅，铸铝精雕门以星空万象为设计灵感，整块铸铝经手工精雕，古铜色泽勾勒星河辐辏肌理，铜珠如星辰排布，线条似银河奔涌，搭配中式回纹与吉祥纹圆形浮雕，开阖之间，威仪与奢雅尽皆呈现。

石，是望族门第的恒贵印记。自迎宾前庭入口缓缓前行，6.6吨老皮石对称伫立，呼应观宁门的厚重质感。端砚艺术家杨少波力作《门启有象》砚石雕刻，取端砚原石之厚重，塑“椒图”神兽之形。迎宾水景处，龙鳞纹流水石叠加意大利景泰蓝奢石，水石相映，气韵灵动。从山川腹地到原石矿脉，南厢观宁府精心甄选18种稀贵石材，铺装于府院的门、墙、水、院之间，既有现代奢意，又承东方雅韵。

木，是归心院落的自然诗意。沿园路徐徐而行，来宾们自花木间穿行观赏，沉浸于南厢观宁府奔赴全国，遴选十大名木，所营造的江南意境之中。A+级紫红色珍品千年紫薇，双主干孪生相拥，树根与奇石浑然一体。约40树龄黑松全冠移植入园，曲面斜飘后回兜，形态珍罕，自西向东如登阶之势，象征“平步青云”，与红枫、腊梅、鸡爪槭、羽毛枫等四季景观搭配，让园内的人们四季皆有景，四时皆可赏。

叁

低密院墅 风华盛启归宁吾厢心安

南厢观宁府低密院墅精装样板间，由全球知名设计大师执笔，甫一开放，便成为全场瞩目的焦点与人气“打卡地”，全方位预演“吾心归宁”的隐贵阔境。

以“家族传承”为核心，引领空间进化。建面约200-360㎡仕代合院，围合设计，枕水而居，实现国人有天有地的生活向往。约5.9米挑高地下室，赋予空间无限想象；约6.7米穹顶客厅，家族欢聚宴请宾朋的绝佳场所；尊崇套房主卧及多套房规格，兼顾仪式感、私密性与实用性，定制当代显赫宅居范本。

将前瞻性创新设计融入叠墅格局，带来媲美独栋的居住体验。建面约175-260m²空间新墅，户户花园庭院迎归，独立电梯私密入户，上叠创新配置了地下室，真正实现上、下叠空间平权。最大约10.3米横轴尺度，宽境自在。静层相衔，分合有道。三卧室套房，长幼各遵仪制，空间感、格局感、奢阔感应有尽有，引领西上海高阶墅居新篇。

肆府开观宁 倾城竞赏燃动现象级热势

不喧哗，自有声。南厢观宁府东方美学院墅示范区开放当日，众多老友新朋慕名而来，只为亲鉴城央纯墅的稀缺魅力。售楼处摩肩接踵，洽谈区座无虚席，样板间人流如织，沙盘区人声鼎沸，来访客户一举破百组，意向登记量持续刷新，以现象级热势定鼎西上海墅居人气C位。

在楼市普遍回归理性的当下，南厢观宁府逆市攀升，以实打实的来访数据，印证了二十年难得一墅的硬核产品力，彰显出市场对老城厢城市更新首作的高度认可，成为区域焕新的关键引擎，为后续开盘奠定坚实基础。南厢观宁府正以42席滨水藏品之尊，擎领高端资产穿越周期的稳健价值，一跃成为西上海改善置业标杆之选。

一府境呈，吾心归宁。南厢观宁府这座以"水色门第，游园今梦"为核心理念织就的东方美学院墅示范区盛放，已然在千年城厢的文脉赓续中，筑境当代东方名胜，让当代人在“吾心归宁”中寻得心灵共鸣，世代家风，予以赓续。

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