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交通出行

• 自驾方面，项目周边纵向有中北路、沙湖大道等，中北路连接武珞路、武汉大道、二环线等，周边还有三桥（沙湖大桥、武汉长江大桥、武汉长江二桥）两隧（武汉长江隧道，武汉长江公铁隧道），基本可以通达武汉三镇，不过由于这些都是主干道，早晚高峰车流量都比较大，会出现堵车情况。

• 地铁方面，项目与地铁4号线楚河汉街D出口直线距离约350米左右，与2、4号线交汇站洪山广场D2出口直线距离约400米左右，与在建的12号线何家垅站直线距离约450米，与8号线水果湖和洪山路站都是差不多800米左右的距离。

02

周边配套

• 商业方面，北侧直线距离约180米就是凯德1818购物中心，直线距离越450米就是SKP，直线距离越700米就是楚河汉街商业街区，步行范围内，即可抵达城市核心商圈，逛街购物非常便利。

SKP商业实景图

• 教育方面，项目约1.5公里范围内包含有白鹭街小学、中北路中学、水果湖高级中学和武汉大学等，其中根据2025年划片范围，该项目所在区域对口的是白鹭街小学。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）

白鹭街小学实景图

• 医疗方面，项目周边直线距离约1.1公里有中南医院，直线距离约1.9公里有中部战区总医院，这个距离也还算合适，自驾都不远。

中南医院实景图

•其他休闲方面，与直线距离约400米处有洪山体育馆，1公里范围内包含了沙湖、东湖、楚河等自然景观，另外湖北省博、湖北美术馆、湖北省图书馆、湖北省文化厅都在项目3公里范围内，人文氛围还是比较浓厚的。

沙湖实景图

03

项目情况

根据规划，项目总用地面积约3.1万方，总建面约17.1万方，计容建面约10.4万方，包含回购房建面约4.8万方，商品房建面约4.3万方，还规划建设有幼儿园、菜场、养老服务用房等。

该项目容积率约3.34，共847户，其中，回购房482套，商品房365套。

项目共由7栋住宅组成及1所幼儿园组成，其中1号楼共53层，2号楼共三个单元，1个单元23层、1个单元28层、1个单元33层；3号楼也有两个单元，1个单元27层、1个单元32层；4号楼1个单元31层、1个单元46层；5-7号楼是别墅都只有4层。

而在这7栋楼中，3、4号楼为回购房（基本回购完毕），根据平面图可知，4号楼与其他楼栋之间有规划道路是一个独立组团，基本没有园林绿化；3号楼虽然也是回购楼，但是与商品房在一个地块。

虽然项目带有回购房，但整体公区品质其实还是遵循了绿城一惯作风。

项目实景图

例如，外立面上借鉴了西班牙建筑大师高迪的自然主义建筑风格，整体简洁、明快。

社区大门约30米艺术豪奢定制门厅叠加东方“松石水韵”意境。

项目实景图

园林内包含有星级酒店式落客区、水之庭、迎宾景墙等在内的六进归家礼序，还有绿城标配的无界泳池。

项目实景图

且项目园林公区基本已经实景呈现，但项目整体绿化其实不多，有兴趣可以自行前往查看。

04

户型选择

项目即将首开2号楼3单元，建面约110和135平户型。

该户型为2号楼3单元中间户和东侧夹边户户型，中间户对连廊，采光和私密性有一定影响，边户无连廊。

该户型南向开间达约10米、三开间朝南、南向跑道式阳台、主卧和书房都带有飘窗。

该户型位于2号楼3单元西边户，南北通透，三开间朝南。该户型带独立电梯前室，四房两厅两卫，不过南向客厅与次卧之间是没有承重墙的，也可以打通变成一个大横厅+大三房设计，是一个灵活多变的一步到位户型。

除了上面两个即将首开的户型之外，项目还有建面约115和120平户型，户型图如下:

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