绿城云庐(售楼处) 首页 -南京绿城云庐 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 绿城云庐楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
南京绿城云庐
售楼处电话▓:400-002-9578转接4444(已认证)
营销中心电话▓:400-002-9578转接4444【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除
最近这一年，南京楼市卷到爆炸，四代宅好房子一茬接一茬。说实话，市场整体产品力是提升了一大截，但也直接让人看麻了，以至于现在很多新盘亮相，都无法让我内心激起太大波澜。
换句话说，整个市场在上一轮产品迭代后似乎进入了新的瓶颈期，缺少让人眼前一亮的产品突破和创新，也缺少那种能够一锤定音，让人看完就想买，根本没有替代的项目。
直到近期，绿城中国在城东打出了一张王牌——绿城·云庐！
景观效果图
它一出场，便充满着“舍我其谁”的气势：
● 顶级地段。位于最珍贵的紫金山南麓，直线距离紫金山约900米，这里是南京的“根”和“魂”所在，土地开发极为克制；
● 顶级土地。容积率仅1.05，城东至少10年未见，整个南京主城现在这样的地也屈指可数；
● 顶级品牌。中国房企超级产品力第一名的绿城中国（来源亿翰智库），带来全国十大顶级豪宅产品系绿城“庐”系（来源克而瑞）；
● 顶级产品。项目打造14栋7F洋房+13栋3F超低密大宅，产品非常纯粹，其中紫金山下的3F低密更是堪称藏品级的存在，以后难再有。
鸟瞰图
地段、土地、品牌、产品，其实这当中任何一点单拿出来，都足够在市场上独当一面，但绿城·云庐偏偏集齐所有稀缺属性。
于是，紫金山豪宅圈轰动了，城东老钱们也轰动了，甚至全南京的改善客群都为之一振，上周末项目一开启意向登记，买房人便从四面八方蜂拥而来，现场人气火爆。
项目人气
主页君@孟祥远对此评价：绿城·云庐是顶级土地和顶级产品的碰撞，二者都是可遇不可求的。尽管未来南京市场还会有源源不断的四代宅，还会有低密土地供应，绿城也同样会继续深耕南京，但紫金山下1.05容积率绿城超低密改善仅此一座！无法复刻，更难谈超越！
01
十年难遇！没有对手！
3F低密+7F洋房，产品首次全曝光！
其实在拿到绿城·云庐一手产品资料之前，我内心是提前建立了两个预期的：一个预期基于今年南京市场的产品力爆发，另一个预期基于绿城过往“庐”系的成功案例。
而尽管我的预期已经拔得很高了，但当真正窥见绿城·云庐产品真面目的时候，仍让给到我巨大的震撼！
这种震撼来自两种层面：
第一是绿城的产品突破能力。很多人都觉得南京四代宅卷到头了，但绿城·云庐又一次拿出新东西，包括对比过往全国的“庐”系，你会发现，那个高标准、高审美的产品内核一直在，同时落地南京又做了相应的突破和创新。
第二是绿城对于客户需求的洞悉。这点绿城真是做到了“毫米级”，无论是针对紫金山下的地段，还是面向南京改善客户的痛点，绿城·云庐全部在产品细节上给出了积极响应和解决方案。
当然空谈无意义，我们一起来更直观地感受下绿城·云庐的产品震撼↓↓↓
★首先是藏品级的主城3F低密，仅43席
别的不说，单凭这个产品形态，就已经吊打全南京99%的项目。主城+3F超低密，这样的组合过去10年想都不敢想。
这也是主城超低密永远比大平层更珍贵的原因——后者依赖地段和房企的投入程度，只要开发商肯投入，大平层始终能推陈出新；而前者没有相匹配的土地供应，就只能是妄想。
低密效果图
3F低密的户型资料我们刚刚也拿到了，建面约294-385㎡，非常纯粹的终极改善。
重点是全盘只有43套！目前全南京已知有3F超低密的项目仅有3家，另外两个都在河西，门槛极高，所以这43套不仅是面向城东终极改善，即便放在全南京也极度稀缺！
合院效果图
细看户型也是亮点十足，南向面宽全部至少约10米，最大开间达到约12米，每一层的生活尺度都很阔绰。一层会客和社交，二层起居空间，三层是主人专属的私人天地，另外还有地下空间，当然整个户型空间设计非常灵活，每户都可以根据家庭需求自行定制不同的生活场景。
非常有生活意境的是，3F低密产品还做了很多露台，南北向都有，让每一层都能和外界最大化交互，紫金山的自然人文、社区的园林景观都尽情纵享，就连每一口呼吸都能感受到自然的气息。
以前我们认为，这样的生活场景只有在钟山高尔夫别墅、帝豪花园才能享受，近乎绝版，而此刻在绿城·云庐却同频了！
低密效果图
★其次是主城7F纯粹真洋房
如果说3F超低密是产品形态上的绝对稀缺，那么在这两年土地供应低密化的趋势下，主城洋房实际上是陷入竞争红海的。
但绿城·云庐手握4大稀缺优势，同样在南京洋房品类打出了巨大区隔度！
①纯粹7F，货真价实真洋房！
现在市面上8F、11F都开始自称洋房，但严格意义上是不纯粹的，要不是受制于土地容积率只能做成这样，要不就是开发商为了利润最大化做了产品规划上的平衡。
但绿城·云庐不一样，土地够低密，绿城诚意也够足，打造的是货真价实的纯粹7F真洋房。可别小看这三五层的差距，带来的得房率和实际居住体验提升是巨大的。
②创新南北露台设计，直击南京改善痛点！
其实从去年四代宅首次出现开始，就存在一个巨大的争议和缺陷——楼上楼下之间的隐私问题。开发商也不是没有尝试解决，比如在露台安装挡板，私密性是达到了，但又削弱了露台的视野尺度，总之始终没有一个完美方案。
绿城·云庐将错层露台南北分布，就很好地解决了这个问题。
洋房立面效果图
一方面，南北侧露台的采光和私密性全都充分保障了，还不影响观景视野；
另一方面，北露台在南京反倒拥有更突出的优势，规避了夏天的暴晒和梅雨季，这就使得北露台的空间使用思路彻底被打开——既能做收纳，扩展家庭使用空间；又能做亲子游戏角、室外小书房等个性化空间，而且直面社区景观也更养眼。
基于这样一种实用性和稀缺性，未来在二手房市场上，北露台反倒会成为“差异化卖点”，尤其对有老人、孩子的家庭，北露台的价值甚至会超过单纯的 “南露台晾晒功能”，后期转手时更易溢价。
③四代宅王炸户型，使用率约100%！
7F洋房的户型做得很充分，建面约122-183㎡，面对不同的改善群体，都给到一个留在紫金山的机会。重点是，户型很优秀，使用率高达约100%！
● 建面约122㎡三房两卫户型
对开门电梯，相当于一梯一户的享受，每户都拥有全明独立入户空间；
三开间朝南约10.9米面宽，朗阔双阳台配备超大落地窗；
收纳也是同面积段的佼佼者，配置独立储藏室，主卧更是预留了3处柜体的位置，女主人再多衣服都不愁放不下了；
露台给到南北向两种选择，奇数层露台连接约3.4米面宽向阳套房主卧，偶数层露台连接北向次卧，直面社区景观，使用体验更享受。
● 建面约143㎡四房两卫户型
同样对开门电梯，带来一梯一户般的全明电梯厅入户体验；
四开间朝南约14.2米面宽，南北通透，而且每一间卧室空间都很充足，能完整放下衣柜、一张床和一组床头柜，真正意义上做到了室内的空间平权和阳光平权；
LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台连接为一个超大公区整体，能轻松容纳6-8人用餐，逢年过节家庭聚会绰绰有余；
最值得说是露台，奇数层的南向露台为“L”型，空间更阔绰，偶数层则可打造北向入户花园，归家打开第一道门经过花园，再打开一道门才真正进入室内空间，将花园般居住体验“搬到了空中”。
● 建面约183㎡四房三卫户型
同样拥有超大全明电梯厅，从电梯门打开那一刻，归家生活便已经开始；
南向约17.7米的奢阔面宽，阳台拥有约9米巨幕视野，LDKB一体化带来超大公区，甚至可以办个小型PARTY；
双主卧套房设计，配备全明卫浴、衣帽间，媲美星级酒店套房般的享受；
南北露台同样做了差异性，奇数层连接南向主卧，偶数层连接入户，而且面积超大，可同时满足入户花园、收纳等需求。
④超高装标，部分配置媲美南京7万顶豪！
绿城·云庐7F洋房是精装交付，标准非常高，让买房人一步到位。
卫生间的洁具、卫浴五金、主卫坐便器智能马桶选用的都是高仪；橱柜品牌为博洛尼，并且配置垃圾处理器、前置净水过滤器、市政直饮水、隐藏式电动晾衣架、智能家居（智慧大屏、智能灯控、全屋Wifi覆盖、便捷起夜）等。
更惊人的是，餐客厅地面纯石材+AEG四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），这往往是南京6.5-7万/㎡豪宅才有的配置。在同等价位产品中，绿城·云庐领先一大截。
从某种程度上来说，绿城·云庐的出现，不仅在于带来一个难以被复刻的品质项目、一个注定要在南京楼市历史留痕的产品。更重要的是，它在这一轮南京产品迭代之上又带来新的思考和创新，并付诸于实践，切实推动南京楼市的产品力进步和生活方式焕新。
南京绿城云庐
售楼处电话▓:400-002-9578转接4444(已认证)
营销中心电话▓:400-002-9578转接4444【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
