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天津金地・梅江印

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十一期间，天津新房市场表现平淡，期盼中的“银十”可能不一定会到来了，不过，接下来新梅江板块，一定会迎来一场“贴身肉搏”：

保利·津门天珺、绿城玉百合、金地·梅江印、中海36号地、中海陈塘F9地块五大新盘已经集结，金地·梅江印已开盘，绿城·玉百合已启动内部认购，保利·津门天珺排卡认筹中，中海36号楼出了规划了，中海陈塘F9地块案名出了中海·玖万里。

NO.1丨壹

此篇就新梅江两家房企来展开聊聊。

为什么说在新梅江，保利“不能输”，而金地更是“输不起”？

核心观点前置：保利时隔多年重返天津主城，携高端产品系落子河西，这一仗关乎品牌声誉与市场站位——它不能输。

而金地·梅江印，作为金地重回天津市场的关键一子，其意义更为严峻：项目必须一炮而红，才能重新树立市场信心，为后续发展打开局面。卖得好，则能形成良性循环，持续滚动；卖得不好，则……

保利祖上是搞军工贸易的，名字“保利”取自“保卫胜利”，听着就挺带劲。从军工起家到慢慢走向市场化、多元化，路子越走越宽，年收入也蹭蹭往上涨，成了央企里的一张王牌。保利地产的房子有个特点，就是质量过硬、服务到位。

金地起家业主聚焦基础设施开发，在其发展历程中，经历了深圳特色、全国扩张、多元化与国际化发展三大重要阶段。

这两家老牌房企，在新梅江楼市这次肉搏中，都势在必得。

保利·津门天珺，保利拿出了体系内高端“天”字系的产品，比较有诚意。

金地·梅江印，则是「印里峯華」新产品系常规产品。以匠造对话城市文脉为核心，作为金地重回天津市场化拿地后的第一个项目，金地·梅江印的销量，有着重要意义，目前项目已经开盘，据了解销售未达预期，看之后的能不能蓄力爆发吧。

项目是新梅江纯洋房低密小区，容积率仅1.6，圈层纯粹216户。95平米355万起，117平米445万起，133平米550万起。

两个项目一个已开盘，一个排卡认筹，两个项目没有明面交锋，暗戳戳的竞争已经开始，客群有重合，但更多是不同。

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