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安璞逸庭

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但开发商毕竟是商人，商人还想赚钱，所以想卖5.8万也正常。

在地段上，项目确实也有底气：

交通：5号线&2号线换乘站人民广场站直线约900米、5号线育才北路站直线约480米；地面交通主干道附近有市心中路、金城路、彩虹快速路等；

学校：高桥金帆实验学校一路之隔、银河实验学校一路之隔、萧山区第五高级中学直线约900米等；

商场：萧山万象汇直线约480米、萧山宝龙广场直线约2.1公里等；

医疗：萧山医院直线约100米等；

其他：萧山区政府直线约800米、北山公园直线约1.5公里等；

晴澜轩限价4万，低密程度是：洋房+叠墅，容积率1.2。

对比之下，海威中天北干东项目想卖6万，但低密程度是：高层+合院，容积率1.8。

理论上更低密的更贵才对，所以海威中天项目实际均价上涨甚至不止2万。

拿最近的热点来说，北干西也出让了一宗宅地，而且是出让给了滨江集团。土拍当天新出让地块溢价率甚至比世纪城南地块还要火！由滨江在竞拍108轮后，以约3.89万/平的楼面价，61.91%的溢价率拿下！

滨江北干西的楼面价也比北干东高，但滨江浩运府也是打算卖差不多价格，为何不买北干西？毕竟离国际滨还近些。

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