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☎️☎️苏州狮山金茂府售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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Part.1

建发朗云

建发朗云主力在售125㎡，总价430万起。

整体余量紧张，125㎡+143㎡房源合计仅剩十几套，可选楼层、户型不多。

【项目基础信息】

◆总户数：约782户

◆容积率：2.4

◆绿地率：30%

◆建筑面积：约125㎡ 4房2厅2卫

约143㎡ 4房2厅2卫

约180㎡ 3+1房2厅3卫

◆装修状态：精装修

◆物业公司：建发物业

◆开发公司：苏州兆锦房地产开发有限公司

◆车位配比：1:1.8

◆物业费：3.2元/平/月

◆交房时间：现房

◆得房率：77-80%

Part.2

建发禧宸

现阶段主推138㎡、143㎡、159㎡改善户型，总价400万起。138是小高层 143和159都是洋房产品。

占地面积：2.2万m²

◆建筑面积：5.8万m²

◆总户数：约289户

◆容积率：1.8

◆绿地率：30%

◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层

◆装修状态：精装修

◆物业公司：中海物业

◆交房时间：现房

Part.3

澜庭壹号院

近期加推135㎡十层洋房，小区整体为叠墅+洋房低密规划，

也是目前狮山稀缺的小户型洋房产品。

项目开盘价格下调，目前总价约450万，单价低至3.3万/㎡。

性价比优势明显，本月成交十几套，热度领跑整个狮山板块。

总 户 数：约205户

◆容 积 率：1.2

◆绿 地 率：30%

◆项目规划：17栋3F合院，2栋6F叠墅，2栋10F洋房

◆建筑面积：约115㎡/135㎡奢装洋房

约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅

约271㎡/325㎡/369㎡东方合院

◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

交房时间 2027年下半年交房

500–700万改善段｜选择充足，改善产品

500–700万是狮山主流改善区间，涵盖狮山核心+枫桥板块，楼盘选择丰富，但销量差距明显。

Part.1

狮山云起

全新加推4号楼，最小面积153㎡，总价约550万起，纯改善大户型社区。科技住宅 与金茂府最大差别：狮山云起是分户式的科技系统，金茂府是一体式的科技系统。

【楼盘名称】：中海·狮山云起

【建筑面积】：约48857㎡

【在售产品】：建面约153、183、198、223㎡科技美学大平层

【总套数】：635席

【容积率】：约2.3

【绿化率】：约30%

【层数】：24-25层高层

【物业公司】：中海物业

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