联发光合新澍营销中心+联发光合新澍周边配套丨联发光合新澍主城墅居新品动态及楼盘深度解析

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①如果你想要近关山大道，追求顶级书包，高性价比，我建议首选联发光合新澍。

联发是这四个项目里面，唯一一个真正意义上可以称作为关山大道的楼盘。它离关山大道直线距离不到600米，步行到光谷天地商圈1.1公里。

另外项目最大亮点之一，就是对口光谷六小+光谷实验中学这个TOP学区组合。

在光谷，学区一梯队，我认为只有光谷实验和光谷科创实验（其对口的小学也都是一梯队和1.5梯队）。八小+二初，在目前光谷学区里面，勉强只能算二梯队（小学比较弱，二初去年中考普高率仅次于光谷实验）。但如果你关注过我之前对二初的几篇分析（均分的差距，重点率，以及生源的变化），再加上最近七八年的期末成绩的排名，就知道了二初未来大概率只能维持在二梯队，瑜家山，花城，六初都不会输给二初。

目前大关山板块新规四代宅，有招商原颂，联发光合新澍，华润润璟，清能漫云天樾这四个。这四个的逻辑，还真的不一样，各有各自的优劣势，你可以结合自己对选房看重的因素排序，再结合我的建议综合对比考虑。

①如果你想要近关山大道，追求顶级书包，高性价比，我建议首选联发光合新澍。

联发是这四个项目里面，唯一一个真正意义上可以称作为关山大道的楼盘。它离关山大道直线距离不到600米，步行到光谷天地商圈1.1公里。

另外项目最大亮点之一，就是对口光谷六小+光谷实验中学这个TOP学区组合。

在光谷，学区一梯队，我认为只有光谷实验和光谷科创实验（其对口的小学也都是一梯队和1.5梯队）。八小+二初，在目前光谷学区里面，勉强只能算二梯队（小学比较弱，二初去年中考普高率仅次于光谷实验）。但如果你关注过我之前对二初的几篇分析（均分的差距，重点率，以及生源的变化），再加上最近七八年的期末成绩的排名，就知道了二初未来大概率只能维持在二梯队，瑜家山，花城，六初都不会输给二初。

所以联发毫无疑问是目前光谷学区最好的楼盘，而且是大幅领先的。

另外，从上车门槛来说，联发的四房面积只有118㎡，是四个项目里面总价最低的，我预计总价可能会在200-220w之间。

虽然面积最小，但在户型打造上优势很大，主要是它的得房率111%，是这四个项目里面仅次于光谷润璟143㎡那个产品（润璟143㎡得房率113%）。

联发的户型基本上比较完美，很方正，正规的四房设计，还做到了7米的大横厅，入户地方还有6个平方的家政空间。虽然次卧都不大，但毕竟只有118㎡。

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