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国贸&象屿&天安联合体，位于奉贤新城的全新项目案名正式官宣：天誉原墅

01 地段

该地块位于南桥核心地段，南侧紧邻浦南运河休闲步道，北侧有S4高速出入口，紧邻地铁5号线环城东路站，1站至望园路站还可换乘15号线（南延伸段在建），进站直达紫竹高新园区和莘庄城市副中心，北侧还有市域南枫线（在建）环城西路站，周边三轨交环绕。地块直线距离2km左右有地标上海之鱼、九棵树艺术中心、奉浦四季生态园等，生态环境非常好。

一街之隔就是21年的新房中澳城，中澳城曾经触发积分，均价4.4万/㎡，现已售罄交付。奉贤新城站东侧新房均价普遍在4.5万/㎡。

相邻的14-03地块为南上海天主堂，14-06地块为“人民坊”社区服务空间（在待建），将打造奉贤新城标杆级的社区会客厅。

2 产品在7月公开交易的上海第六轮土拍中，象屿&国贸联合体以75824万的总价，11.8%的溢价率，拿下了奉贤新城14-04地块；成交楼板价24595元/平，地块装修标准不低于2500元/平。

据官网显示，奉贤新城14-04地块规划设计方案公示；

地块拟建3栋13F高层住宅，分布在社区北侧；

分别为#10号楼、#11号楼、#12号楼，且首层局部架空；

值得注意的是，10#号楼包含了保障房、公共配套、居委会、养老设施等。

9栋3F的多层住宅，分布在社区南面。

都是联排产品，从规划图上能看项目是有“内庭院”的。

整个主要出入口位于北侧运河路，社区内配有下沉式庭院等设施。

PART 2｜焕新南桥芯中央生活圈的时代交响

伟大的土地从不停留于过去，它永远面向未来。当历史的厚重遇见时代的雄心，一场宏大的城市更新正在南桥芯澎湃展开。南桥源九景、浦南运河“一川烟雨” 等城市更新项目，以国际视野与设计笔触重塑滨水岸线，唤醒历史风貌，嵌入现代功能。传统与现代在此和谐共鸣，上演一场无声而恢弘的城市交响。

三公里范围内，城市资源以前所未有的浓度汇聚——立体交通网络、繁华商业、优质教育、生态公园、人文艺术……它们共同编织成一个丰盛、便捷、充满活力的“中央生活圈”。 这里既有历史的深邃，也有当代的便利，卓越的滨水生活，于此真实可触。免责：新房不承诺学区，以政府公示为准

PART 3｜十年惟此墅南桥浓荫下的恒贵门牌

当传奇的土地，等待一个足以匹配其价值的作品，这份等待本身就诠释了何为时代的臻贵。

回溯奉贤土地市场的轨迹，事实清晰而确凿：过去十年，奉贤全区仅出让3幅联排地块，（数据来源于贝壳网）其中两块位于上海之鱼东北角，距南桥主城核芯约5公里之遥。而聚焦南桥高端人居板块的“南郊别墅区”，别墅产品的供应已断档近二十载，未曾上新。

这片土地等待的，不仅是一处居所，更是一位能读懂其编年史的“执笔者”，一次承前启后的当代赋新。于是，天誉原墅的登场，成为一种历史的必然与时代的应答。清能集团、象屿地产、天安地产、国贸地产四大巨擘联袂，怀着对土地的深深敬畏之心，将作品落位于南桥芯、源贵处，在城市源起和地标云集的留白之地，以一次共鸣历史的城市更新，浓缩城市过往的时间印记与在地新生的文明光辉，续写南桥之芯的当代叙事。

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