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在不限价时代，杭州高端改善市场的逻辑正变得无比直接：要么为顶尖地段支付天价，要么为超凡产品力承担溢价。然而，在奥体板块南翼的黄金十字轴上，滨江兴耀·松川境的出现，提供了一个罕见的全都要的选项。作为两大本土王牌房企的第三次合作，项目不仅以约4.6万元/㎡的均价成为板块的价格洼地，更凭借1.8的超低容积率、纯大平层与排屋的高低配格局。

教育配套：周边杭二中、信息港小学、信息港中学（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。

商业配套：龙湖天街（在建，预计2029年开业）仅一路之隔，步行可达，3公里内还有奥体印象城、SKP（在建）等顶流商业环伺。

医疗配套：浙二医院、省妇保医院等三甲医院提供医疗保障。

休闲配套：周边有五七直河滨水公园、福尔特体育公园等多个小型公园。

松川境地处连接市北与奥体的黄金十字轴，直线距离奥体核心地标杭州之门仅约3公里，核心竞争力在于在有限的占地面积内，通过极致的规划与设计，营造出远超同价位楼盘的奢侈感。

小区布局采用北高南低的错落，让高层与排屋互不遮挡，约80米宽、6.5米高的熔铜材质主入口，结合约25米叠级水景，营造出强烈的归家仪式感；外立面以山水折屏为理念，采用超过70%的全面屏玻璃与45度斜切铝板；打造了约3300㎡的松川十一境中央园林，规划了约1500㎡的下沉式“隐松庭”会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等。

项目高层仅两个面积段，主打纯粹改善，其最高约93%的得房率得到市场认可。

建面约169㎡四房两厅三卫，四开间朝南，采用双套房设计，实际可用面积可观；建面约199㎡五房三厅三卫，拥有约16.5米的南向超级面宽，客餐厅面积近50㎡，边套户型的主卧及多功能房可享270°的环幕视野，并将小区景观尽收眼底。

1. 与直线距离仅400米的竞品均价要5.2万/㎡；

2. 1.8容积率纯改善社区还有滨江品质保障。

1. 周边存在安置房和产业园，城市界面需要提升；

2. 轨道交通和大型商业均需等待数年建设；

3. 高层仅两个户型，且是大户型，客群窄。