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上海青溪雲邸

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在上海，有一种低调，叫“西郊”。

西郊的美，是浓荫深处见显赫，是国宾馆旁的自在。

就在这片上海最神秘的土地上，青溪雲邸——这是城投控股继衡复历史文化风貌思南公馆、老城厢历史文化风貌露香园之后，第三座历史风貌作品。

今天Sammi想推荐其中的一栋，它是

小区独栋别墅现房在售！

建筑面积540㎡！

这不仅是一套房子，这是一张进入上海顶级圈层的入场券！

#1

核心地段

它在西郊国宾区

Sammi认为，买这套别墅，很值！

为什么？

因为土地是不可再生的。青溪雲邸位于长宁西郊别墅区核心，直线距离西郊国宾馆仅300米，是国宾级别的顶级圈层。

此外，这里有1.2的超低容积率，全盘仅68户的纯低密规划。在限墅令下的今天，上海核心城区再难有这样成规模、纯血统的别墅区。这不是平层，这是有天有地、独门独户的传世大宅。

“百年西郊，东富西贵”，这里沉淀的是上海百年的老钱底蕴与矜贵气质。

◆ 西郊宾馆美如画

#2

生活的享受

安缦金的设计审美

青溪雲邸的设计语言，是“中园西邸”。

小区设计了五重立体园林：全冠移植树木，打造沉浸式自然景观，推窗即景。

外观上，经典的三段式立面，中灰色石材基座，面宽玻璃幕墙，最让人心动的是那抹 “安缦金”高奢质感金属边框。

它不像一些欧式别墅那样金碧辉煌的张扬，而是有一种 “隐奢” 的静谧感，整体呈现出“天光云影、浮光跃金”的意境。

这套别墅地上3层+地下1/2层的格局，彻底打破了空间的束缚。

户型图

一楼：层高3.6米 —— 这不仅是数字，当你站在客厅中央，看着落地窗外的庭院，满目绿意扑面而来，这是再多繁华堆砌，也换不来的绝佳景致。。

二楼/三楼：层高3.4米 ，大落地窗设计，引景入室；光，可以洒满每一个角落。

车位配置：1:3.29顶配车位比，彻底解决家族多台豪车的停放焦虑。

现状：小区别墅现房在售，稀缺性不言而喻，手慢无。

#3

周边配套

全维顶奢配套

全维立体交通：双轨交（2 号线、10 号线）+ 中环 / 外环 / 延安高架，自驾通勤无压力；15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟抵达徐汇、新天地等城市核心。

商业：百联西郊、爱琴海购物中心、吴中万象城等高端商业环伺，满足一站式高端消费需求。

教育：宋庆龄幼儿园、包玉刚实验学校、上海美国学校等国际名校云集，全龄段优质教育覆盖。

#4

同板块别墅对比

青溪雲邸建面 540㎡，是西郊国宾核心区的独栋

青溪别墅优势明显：全新现房、国企开发、赠送空间巨大

有人藏名画，有人藏名表。

而塔尖的眼界，在于收藏土地。

选择青溪雲邸，不只是资产的布局，更是为下一代锚定一个无法复刻的传世坐标。