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滨杭传麒府
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一、项目名片
推广名：滨杭·传麒府
位置：拱墅区教工路与美景巷交汇处（申花与湖墅双芯）
开发商：滨江集团与建杭置业联合开发
产品规划：4幢17-21F高层大平层 + 4幢6F低密叠墅，共206户
容积率：2.6｜绿化率35%｜车位比约1:2.4
交付时间：预计2028年6月底精装交付
均价参考：高层约9.6万/㎡，叠墅约12-16万/㎡
二、建筑与园林设计
流金拱券立面
由GOA大象设计操刀，外立面采用古铜铝镁锰金属板搭配大面积旭格Low-E中空玻璃与珍稀奢石镶嵌。
殿堂级归家门庭
主大门宽58米、挑高9.5米，配备纯手工铜门与意大利琉璃金砖照壁，入户翼墙采用多国珍稀石材拼接。
翡翠之环下沉庭院
拥有约1463㎡的下沉式立体山水庭院，内含直径40米的镜面水景、无边悬浮露天泳池及水幕景墙。
三、主力户型空间
高层建面约412㎡
四开间朝南，全套房设计。餐客厅超110㎡，主卧约80㎡并配有270°弧形飘窗与Poliform定制衣帽间。
高层建面约493㎡
一层一户的环幕楼王，南向面宽超24.6米。客餐厅达137.8㎡，双主卧套房设计，拥有270°景观视野。
叠墅建面约611㎡
水系端头藏品，地上三层加地下双层拓展空间。附带超大面宽南向私家庭院与星空露台，可打造私人会所。
四、精装与科技系统
舒适系统：大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔医用级新风及滨特尔全屋净水软水双系统
厨卫配置：嘉格纳十件套厨电、Subzero嵌入式冰箱，以及当代、劳芬、唯宝等全套智能卫浴
收纳门窗：Poliform定制衣柜系统，搭配旭格三玻两腔系统窗，隔音与保温性能优越
五、周边配套资源
商业交通：步行可达地铁10号线北大桥站；直线约300米至杭州大悦城，3公里内涵盖城西银泰与远洋乐堤港
教育医疗：周边有卖鱼桥小学文津校区、文澜实验等优质教育资源；3公里内有三甲医院浙江省人民医院
生态人文：北侧距余杭塘河约100多米，直线距离约1公里可达小河直街历史街区与运河亚运公园
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