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掌升府

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掌升府（推广名：珺玉·掌上明珠）是浙江珺玉房地产开发有限公司在慈溪掌起镇中心打造的"低密电梯洋房"刚需盘，位于掌起大街与工业大道交汇处，主打95-130㎡毛坯三至四房，2026年4月9日开盘，预计2027年6月30日毛坯交付。

一、项目基本信息

位置：慈溪市掌起镇陈家村，东至掌起大街、南至陈家村宅基地、西至规划路、北至工业大道（掌起大街与工业大道交汇处）。

规模：占地约1.75万㎡，总建面约4.36万㎡，容积率1.8，绿化率25%，共9幢6-11层小高层、240户，车位319个（比约1:1.35）。

产品：建面约95-130㎡三至四房，70年住宅产权。

交付：毛坯交付，预计2027年6月30日交房。

物业：梵石顺凯物业，2.5元/㎡·月。

二、建筑与园林亮点

现代简约洋房立面：6-11层纯小高层，无高层压迫感，最大楼间距约35米。

"一环两轴"中央园林：自带景观花园，运动、遛弯、亲子互动场景全覆盖。

约3000㎡沿街底商：满足日常购物、餐饮、生鲜采购，下楼即生活。

三、户型与价格

项目备案均价约10874元/㎡，单价8900元/㎡起，一房一价。

1. 95㎡三房两厅两卫（入门款）

格局：3室2厅2卫，南向采光通透。

亮点：超多赠送面积，慈溪少有的"百万级"三房洋房。

总价：约103万起。

2. 115㎡四房两厅两卫（主力款）

格局：4室2厅2卫，四叶草全明布局。

亮点：大三开间朝南+南北通透+双联阳台，二孩家庭优选。

总价：约113-125万。

3. 130㎡四房两厅两卫（顶配款）

格局：4室2厅2卫，四叶草全明布局。

亮点：南向三开间+双联阳台，尺度越级。

总价：约128.5-141万。

四、配套资源

交通：步行约5分钟接入核心交通网；规划地铁10号线（宁悠线）掌起站直线约700米；自驾约30分钟达慈溪市区、约50分钟达宁波市区。

商业：自带约3000㎡沿街商业；1公里内掌起大街传统商圈、七彩商业广场、掌起集贸市场环伺。

教育：掌起中心幼儿园、掌起中心小学、掌起初级中学全龄覆盖（期房不承诺学区，具体划片以当年教育部门公示为准）。

医疗：掌起医院在侧，龙山医院、宁波一院龙山院区等周边可触达。

生态：紧邻掌起健康主题公园，推窗见绿。

五、核心优劣势

优势：95㎡三房103万起门槛极低；掌起镇中心地段+规划地铁10号线掌起站700米；1.8容积率9幢纯小高层+35米楼间距；自带3000㎡底商+七彩广场/掌起集贸市场全维成熟。

短板：绿化率仅25%偏低；毛坯交付需自行装修；紧邻掌起大街/工业大道主干道，低楼层有噪音；掌起镇能级弱于慈溪主城/宁波市区