大城市房价降温 为啥三四线买房成本却提高?

荆房网 2017-10-25 11:39:00
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从年前到现在一二线城市的房价下调,这大半年的时间,大城市可谓是经历了不少风雨。在加上限购风波的开启,让不少在外打拼工作的人员纷纷打消在一二线城市买房的期望。

从年前到现在一二线城市的房价下调,这大半年的时间,大城市可谓是经历了不少风雨。在加上限购风波的开启,让不少在外打拼工作的人员纷纷打消在一二线城市买房的期望。不仅仅是房价的问题还是关于限购,还有购房资格的问题。让他们纷纷把购房战场转自三四线小城市,那么三四线城市的房价是不是上涨的很厉害呢?

其实也不然,毕竟每个地方的购房政策不一样,那么也就会相应影响到本地的房价。但是还有一件大事值得一提,那就是房贷利率上调还是让买房的人操碎了心。不仅仅是全国多地首套房利率上浮5%-10%,申请房贷的放款时间也变长了。那么想要买房的人可是苦笑不得。好不容易攒够买房的首付,可是伴随着房贷利率上调,那么也就给想要买房的刚需们出了难题。

有人说房贷、房款部分原因是因为开发商楼盘备案的问题,因为一直拖着没有备案,导致后续银行也没有怎么跟进。这也就涉及到开发商资金周转问题,因为有很多楼盘还是比较注重

首付问题。

那么问题就来了,由于荆州刚需库存房源不算很多,新入市的房源部分是精装房,刚需就不好买房。那么价格适合的房源要不就是比较偏远、远离市中心,周边配套肯定没有市中心配套醇熟;考虑到这些问题,就让购房者觉得距离自己的理想房源还是差了一点。

说到价格问题,不少网友总会抱怨荆州的房价,涨的太离谱。这大半年来,荆州的房价涨势太猛。一部分原因是本地推行的棚户改造增加购房人群,在加上楼盘推出新项目较少,还有不少周边县市人群涌入荆州购房,这就大大增加购房人群,市场供不应求,那么房价自然而然上调了。那么何时下降呢?估计目前是不可能了,毕竟棚改还在继续。要是想现在就买房,小编就给大家推荐两个购房区域吧!

城东片区

推荐理由:城东片区作为城市商务新区,发展迅速。周边规划项目,如新建机场、火车东站、城市快速路都将带给大家的出行带来便利。另外该片区楼盘项目性价比较高,适合刚需人群。另外作为国家ji商务新区,周边基础建设发展也会越来越好;还有实验小学、实验中学环绕,未来该片区的发展会更好。

推荐楼盘:

沙北新区

推荐理由:沙北新区,是荆州地区崛起速度非常迅速的一个新区,并且其繁荣的发展进程更是有目共睹。而东面靠近荆州开发区;西面邻近荆州火车站,区域内贯穿多条城市主次干道、可以通过襄荆高速、沪蓉高速、荆岳铁路以及国道、省道及各县市和外部城市连接;南面与沙市区相连,距离中心城区较近;北临荆岳铁路、海子湖生态文化旅游区。随着沙北新区的城市化进程越来越快,越来越多的知名地产也相中了这块片区,相信这片区域发展越来越好。当然购房还是要看自身经济实力,只要手头宽松一点,还是可以选择这片区域的。

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