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中海江湾樾坐落于海曙鄞奉滨江板块，由央企中海地产倾力打造，配备中海专业物业。项目规划 15 栋小高层及高层，共 1009 户，容积率 2.5，绿化率 32%，居住舒适度高。主推建面 103-198㎡三至四房精装户型，从刚需入门到高端改善全覆盖，部分楼栋可享一线奉化江 S 湾江景。社区采用现代公建化外立面，打造度假风园林景观，配全龄休闲空间。周边临近地铁线路，靠近龙湖天街、南塘老街等商业配套，周边学校、滨江步道齐备，地段成熟，是海曙滨江自住改善的优质选择。

鄞奉滨江豪宅圈 建面约105-198㎡樾系湾境大宅

【项目地址】宁波市鄞奉路899弄

【项目概述】

【开发商】中海地产

【总建面】17.93万方

【产品类型】15幢14-25层小高层及高层建筑

【面积段】建面约105㎡、120㎡、136㎡、147㎡、160㎡、190㎡、198㎡

【容积率】2.5

【绿地率】31.5%hui

【总户数】1009户

【物业公司】中海物业

【江心热土】贵脉择江三段论甬城豪宅“三极” 江岸历来珍贵宁波独有的城市真豪宅版图，形成了地理上的豪宅“三极”——三江、鄞州公园、明湖；而江，是不可再造的臻稀资源。臻选江岸豪宅 谨此东南瞰江自三江口迤逦，奉化江沿岸，延绵黄金岸线，铺就辉煌林立的滨江豪宅带；谨此一线江岸，东南瞰江，划界宁波奢贵圈层。致美天成S湾 封藏贵脉宝地奉化江上谨此S湾留白，拥玉带缠腰、藏人生视野、品生活场域，成就稀贵江岸上的封江藏品。

【高定创造】再现澎湃灵感中海·江湾樾，以鄞奉滨江S湾为设计源点，匠著共鸣湾区生活的樾系湾境大宅。Sumptuous 奢逸归家汲取全球都市湾区酒店灵感，以近60米的阔尺格局，匠造全宁波首创型的环岛落客区，巧营奢逸自然的居停场域，沉浸式体验酒店落客式归家仪式感。

Special江湾知筑以江水波纹为设计灵感，精筑玻璃天幕立面，公建化立面，全封闭阳台，缀以优雅金属线条，顶部标志性塔冠造型，层层退台，为城市天际塑立时代地标，点睛江岸封面。Scenery艺感园林以“引水入园”的创意手法，取江流元素入景观节点，并臻选名贵奢石，再现自然色彩与肌理，嵌套三大主题花园搭配错落庭院，匠造宁波罕见的酒店式度假空间，尊享艺境松弛感。

Socialize格调圈层以品位与格调营筑优雅湾区主场，私享健身、瑜伽、茶室、琴房、棋牌、私宴等会所空间，多元定义架空层补充形态，会晤多元欢聚体验。

【建面约105-198㎡樾系湾境大宅】

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